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Objekt-Nr.: 8833 | Scout-ID: 97931536

Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Ramstein-Miesenbach

395.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
192 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus steht in schöner ruhiger Südwestlage von Ramstein-Miesenbach auf einem ca. 776 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist; auch ein in Holz errichtetes Gartengerätehaus ist vorhanden.

Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Betonziegeleindeckung wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise ohne Kellergeschoss errichtet und im Jahr 2008 renoviert. Das Außenmauerwerk sind 30-er Bimshohlblocksteine mit einem ca. 6 cm starken Vollwärmeschutz aus Hartschaumplatten.

Im Jahr 2013 wurde eine komplett neue Heizungsanlage (incl. Verrohrung und Heizkörpern) mit einem Gasbrennwertgerät eingebaut. Für die Übergangszeiten in Frühjahr und Herbst steht zusätzlich ein Heizkamin im Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Fenster sind isoverglaste weiße Kunststoffenster.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie weitere 2 bis 3 Autostellplätze im Freien zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab Anfang September übernommen werden, da die bisherigen Mieter, die das Haus für 1600,-- Euro netto/Monat angemietet hatten, in die USA zurückkehren.

Ausstattung

- Außenmauerwerk: 30-er Bimshohlblock
- Außenputz als Vollwärmeschutz mit 6 cm Styropor
- Neue Gasbrennwertheizung incl. Heizkörpern und Verrohrung im Februar 2013
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Kunststoffrolläden, 2 davon elektrisch bedienbar
- Fensterbänke: innen: Marmor, außen: Granit
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Innentreppe: Betontreppe mit Terrazzobelag
- Innentüren: edelholzfurniert, Mahagoni
- Fußböden in Wohnbereichen und Bädern: Fliesen
- Fußböden in den Schlafräumen: Laminat und Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Rauhfaser, teilweise Holzverkleidung

Lage

Raumaufteilung

EG:
Diele, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit Heizkamin, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/Waschbecken/ WC, Abstellraum mit Hausanschlüssen

OG:
1 großer Studioraum (mit Küchenanschlüssen) mit Ausgang auf großen teilweise überdachten Balkon (ca. 9 x 2,55 m), 2 Schlafzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

DG:
Speicherfläche

Sonstiges

Das Haus ist derzeit vermietet für 1.600,-- Euro netto/Monat an Amerikaner 

Kaufpreis: 395.000,-- Euro
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ramstein-Miesenbach
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  • Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
  • Eisenbahnstr. 42
  • 66424 Homburg