{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"16178214","obj_lift":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7f47d03b-a6b6-4a11-909c-57dab219fb8b-1272775974.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_ramp":"n","geo_plz":"73614","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_lastRefurbish":"2016","obj_groupnumber":"1","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_FVnoFloors":"2","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01006713359","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"245000","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"97913074","obj_totalAreaRange":"4","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_shopWinLength":"15","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_salesArea":"96","obj_purchasePriceRange":"5","geo_krs":"Rems_Murr_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"186","obj_zipCode":"73614","obj_regio3":"Schorndorf","obj_objectnumber":"269986","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Rems_Murr_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 269986 | Scout-ID: 97913074

Renditeobjekt Salzhaus Schorndorf!

245.000 €
Kaufpreis
186 m²
Fläche
96 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schorndorf vor. Der Marktplatz ist ca. 120 Meter entfernt. Der Mieter hat einen sehr langfristigen Mietvertrag und wird in den Räumen bleiben.

Das Angebot besteht aus einer Gewerbeeinheit mit 95, 70 m², einer großen, beleuchtbaren Schaufensterfront aus VSG Sicherheitsglas und einem ca. 90 m² großen, trockenen Gewölbekeller. Im Untergeschoss sind der Verkaufsraum/Gewölbekeller sowie ein Abstellraum untergebracht.

Informationen zum Haus:
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster. Die Hauseingangstüre hat einen Aluminiumrahmen und eine Dreichfachverglasung mit einem U - Wert kleiner als 1,3. Praktisch ist, dass die Türe 2,60 Meter hoch und 1,10 Meter breit ist. Die Briefkastenanlage ist ebenfalls neu.

Das Dach des Hauses ist neu gedämmt, der Kamin ist neu verwahrt, der Ortgang mit Titanzink verkleidet, es wurden neue Titanzink Dachrinnen angebracht sowie zur straßenzugewandten Seite, etwas für die Taubenabwehr gemacht. Eine Solaranlage ist seit 2017 auf dem Dach installiert. Das Treppenhaus wurde 2017 mit einem neuen Bodenbelag versehen und neu gestrichen. Die Fassade des Hauses ist 2017 gestrichen worden.

Eine moderne Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe und einer außengeführten Heizungssteuerung von Wolf, wurde 2015 eingebaut.

Weitere Bilder, Grundrisse und die Flächenberechnung erhalten Sie mit dem Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Geschäftseinheit im Erdgeschoss mit 96 m²
Gewölbekeller
Lastenaufzug in den Gewölbekeller - derzeit nicht in Funktion
Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe aus 2015
2004 wurden die Zuwasserleitungen für das Gebäude erneuert
Die Abwasserleitung wurde im 05/15 in der waagrechte in Stand gesetzt
Neues Dach
Dachisolierung neu 18 cm Glaswolle
Neue Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung
Warmwasser Vorbereitung von Solar (400 L Speicher)
Neue Hauseingangstüre
Neue Briefkastenanlage
Neue Kaminverwahrung
Neue Elektrik 2016
Neuer Sanitärbereich
Neue Radiatoren
Neue Brandschutztür zum Treppenhaus
Treppenhaus hat einen neue Bodenbelag in 2017 bekommen und die Wände sind frisch gestrichen
2017 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen

Grundrisse

Grundriss Gewerbeeinheit EG

Grundriss Gewerbeeinheit EG Grundriss Gewerbeeinheit EG

Grundriss Untergeschoss mit Ve

Grundriss Untergeschoss mit Ve Grundriss Untergeschoss mit Ve

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Schorndorf in der viel frequentierten Fußgängerzone nahe dem Marktplatz.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Bausch Immobilien
  • Gmünder Str. 65
  • 73614 Schorndorf