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Scout-ID: 97861025

Lichtdurchflutetes LADENGESCHÄFT in HOCHFREQUENTIERTER Lage

2.880 €
Miete pro Monat
130,9 m²
Fläche
127,26 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Ladengeschäft ist im EG eines attraktiven Geschäftshauses direkt an der hochfrequentierten Sulzbacher Straße untergebracht. 

Dieses ist Bestandteil des weitläufigen Wohn- und Geschäftsanwesens, dem EWS-Park, einer grünen aber belebten Oase mitten in der Stadt.

Ausstattung

* Gute Sichtbarkeit - Werbewirksame Lage **
* Lichtdurchflutete moderne Räume
* Großzügige Deckenhöhe
* Bodentiefe Schaufensteranlage
* Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
* Laminatboden
* Zugang vom Innenhof möglich
* Direkte Anbindung an die Einkaufspassage 

Auf Wunsch zu o.g. Ladeneinheit in der Tiefgarage 2 Parkplätze mit angemietet werden, der Mietpreis pro Parkplatz beträgt 50,00 € zzgl. ges. MwSt.

Lage

Dieses ansprechende Ladengeschäft befinden sich im Stadtteil Wöhrd, einem dicht besiedelten und unmittelbar an die Innenstadt angebundenen Stadtteil. 

Ausreichend öffentliche Parkplätze in direktem Umfeld vorhanden. 
Ebenso stehen Ihren Kunden Parkplätze in den zwei hauseigenen Tiefgaragen zur Verfügung.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle (L8) ist ca. 100 m entfernt.
Zum Hauptbahnhof mit dem PKW ca. 5 und zum Flughafen ca. 10 Minuten.
Nahversorger, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier Ihre Nachbarn.

Sonstiges

Kaution
3 Monatsmieten (Bankbürgschaft)

Bezug
ab sofort möglich, bzw. nach Vereinbarung.

Provision
Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,78 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
Bei einer Laufzeit des Mietvertrages ab 5 Jahren besteht Vermieterseits die Bereitschaft bezüglich einer Provisionsübernahme zu verhandeln.

Hinweis
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

Besichtigung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter 
0 91 22 - 69 11 35 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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