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Objekt-Nr.: 5279 | Scout-ID: 97835898

Moderne Büroräumlichkeiten im neuen Langnickel Center

9,50 €
monatl. Miete pro m²
130 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Büroeinheit mit repräsentativer Firmenadresse? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine moderne Fassade lässt das neu erbaute Objekt aus der Masse hervor stechen und wird allen Anforderungen an einen attraktiven Arbeitsplatz gerecht.

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde 2017 erbaut und entspricht dem KfW55 Energiestandard.

Das großzügige Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Langnickel Centers und verfügt über eine Fläche von ca. 130 m². Aufgrund der Größe besteht ebenfalls die Möglichkeit das Büro individuell in kleinere Teilflächen zu trennen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Fläche von ca. 210 m² im Nebengebäude anzumieten.

Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegt bereits vor Ort, daher ist ein Anschluss oder eine gemeinsame Nutzung ohne großen Aufwand realisierbar. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über eine Pauschale.

Die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) sowie die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim) befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Waren des täglichen Bedarfs sowie ein Hotel sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. 

Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. 

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 und 35.

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel, Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3, S 33 und S 4 des Verkehrsverbunds RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31, S 32  und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner zahlreiche Regionalbuslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile anbinden. 

Ausstattung

- ca. 130 m²
- 1 großer Raum individuell trennbar
- Nutzung bereits vorhandener Logistik
- Optional Glasfaserleitung
- Personenaufzug
- Individuelle Anzahl von Parkplätzen
- Blockheizkraftwerk

Sonstiges

Der Mietvertrag beinhaltet eine Mietpreisstaffelung für die ersten drei Jahre:

1. Jahr  9,50 € pro m²
2. Jahr 10,50 € pro m²
3. Jahr 11,50 € pro m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ML Immobilien Marketing GmbH
  • Hildastraße 11
  • 76646 Bruchsal