Objekt-Nr.: 17.07016 | Scout-ID: 97830622

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück

280.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
160 m²
Wohnfläche
947 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende 1-2 Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Reinhausen, direkt am Wendebach. 

EG:
Sie betreten über den Eingangsbereich das Erdgeschoss des Hauses und gelangen von hier aus in die Küche und den direkt angrenzenden, großen Wohnbereich. Die Raumaufteilung können Sie noch verändern, sodass entweder das Wohnzimmer oder aber die Küche vergrößert oder zusammen gelegt werden kann. Optional ließe sich ein Balkon problemlos an den Wohnbereich anbauen.
Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinder/Arbeitszimmer sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine sowie ein Gäste-WC. 

UG:
Über eine großzügige Treppe gelangt man vom EG in das UG des Hauses. Hier befinden sich neben den Nutz-und Kellerräumen auch eine komplett ausgebaute Wohnung mit separatem Eingang. Es gibt einen großen Wohnraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine. Die Nutz-und Kellerräume bieten idealerweise genug Stauraum für Eistruhen, Waschmaschine und Trockner. Sie können sich allerdings auch eine kleine Hobbywerkstatt zum "werkeln" einrichten.

Dachboden:
Der große Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet somit weitere Flächen.

Garten:
Das weitläufige Gartengrundstück bietet genug Platz für die ganze Familie und ist auch für Kleingärtner geeignet. Sie gestalten den Garten frei nach Ihren Wünschen. Es befinden sich zwei Garten/Geräte-häuschen auf dem Grundstück, die bereits mit allem was man zur Gartenpflege benötigt ausgestattet sind.
Aufgrund der idealen Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Sollte es Ihnen jedoch zu heiß werden,
finden Sie auf der Terrasse am Haus ein schattiges Plätzchen.

Ausstattung

- Eine neue Heizung wird aktuell (2017) eingebaut
- Dachboden (kann ausgebaut werden)
- Wendebachstausee in der Nähe
- großes Grundstück mit Zugang zum Wendebach
- Als 1-Familienhaus ideal nutzbar, bei Bedarf kann
  aber auch eine Einliegerwohnung genutzt
  werden, da ein separater Eingang vorhanden ist
- Balkon kann angebaut werden
- Raumaufteilung lässt sich ggf. noch variieren
- Stellplätze und Garage sind vorhanden
- UG Kunststofffenster, EG Holzfenster
- 2 Tageslichtbäder mit Duschkabine und  
  Badewanne + Gäste-WC
- Terrasse
- Geräteschuppen mit Geräten (Rasenmäher,
  Kärcher, Gartenwerkzeug, Fräse, Rasentrimmer 
  uvm.
- großes Grundstück, Anbau möglich
- Rollos/Jalousien im gesamten Objekt
- Garage mit elektr. Tor
- EBK in der EG Wohnung im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Reinhausen ist mit ca. 1530 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Gleichen und liegt nur 11 Kilometer von Göttingen entfernt. 

Der Wendebachstausee liegt in der Nähe von Reinhausen und ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten über einen Radweg zu erreichen.

Kindergarten, Sparkasse, Post, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort. Die Busanbindung nach Göttingen ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen.

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  • 37079 Göttingen