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Scout-ID: 97789361

Bürofläche auf 2 Ebenen in hervorragender Lage mit Nähe zu Stuttgart!

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2,75 €
pro m² Nebenkosten
680 m²
Fläche
339 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt in direkter Straßen- und optimaler Sichtlage befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer gemischten Nutzung. 
Stellplätze befinden sich in ausreichender Zahl im Innenhof der Immobilie, sowie in der Tiefgarage. Zudem besteht die Möglichkeit, die an der Straße liegenden Parkplätze kostenfrei zu nutzen.


Mietfläche

Die Mieteinheit, mit einer Größe von circa 646 Quadratmetern, befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen.

Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Individualität und ein variables Raumgefüge, welches unterschiedlichste Nutzungen zulässt. Die große Fläche kann nach Belieben in kleinere Einheiten unterteilt werden oder in mehrere größere Einheiten.  So können beispielsweise die Etagen nochmals separiert werden in 2 getrennte Flächen von circa 319 und 327 Quadratmetern.

Die vielen Fenster sorgen zudem für ausreichend Tageslicht und so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Außenliegende Verschattung, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.

Lage

Das Objekt positioniert sich direkt in Fellbach, welcher als Ort im industriellen Kernland Baden-Württembergs sich befindet und einer der wirtschaftsstärksten Region Europas ist.

In direkter Straßenlage zur Eberhardtstraße ist eine optimale Sicht gewährt. Die gut frequentierte Schorndorfer Straße ist bequem über den Innenhof zu erreichen. Die Bushaltestell, mit gleichen Namen, der Linie 227 ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und ist in nur 15 Minuten am S-Bahnhof Fellbach. 	
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es in circa 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und der Innenstadt zu sein. Auch der Stuttgarter Flughafen und die Autobahnen A8 und A81 sind in nur 30 Fahrminuten optimal erreichbar.

Der ausgewogene Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Automotive und Wohnen runden das Bild ab.

Grundrisse

Grundriss_1. OG_341,81

Grundriss_1. OG_341,81 Grundriss_1. OG_341,81

Grundriss_2. OG_339,48qm

Grundriss_2. OG_339,48qm Grundriss_2. OG_339,48qm

Sonstiges

Oben genannte Mietzinse verstehen sich monatlich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer derzeit 19 %.
  • Aroundtown Commercial Properties
  • Wittestraße 30, Haus F
  • 13509 Berlin