Objekt-Nr.: 4732 | Scout-ID: 97715245

Fü-Vach: Neubau - Modernes Einfamilienhaus (4 Zi.), mit EBK, 2 Terrassen, 2 Stellplätze

1.450 €
Kaltmiete
4
Zi.
145 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück

Kosten

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* erforderliche Angabe

Bausubstanz & Energieausweis

31 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

NEUBAU - ERSTBEZUG

Modernes Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großem Grundstück. Beide Zimmer im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Ein Garten ist zudem vorhanden.

Aufteilung der Zimmer:
Erdgeschoss: Zimmer 1-Wohn-Ess-Kochbereich, Zimmer 2, großer Eingangsbereich mit Flur, Gäste-Duschbad, Technikraum
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Abstellräume 
Spitzboden: Stauraum (nicht zur Wohnfläche angerechnet)

Das Haus wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese wird gegen einen monatlichen Aufpreis in Höhe von 150,-- auf die Grundmiete mit vermietet.

Zum Anwesen gehören zwei Außen-Stellplätze; diese sind in der Grundmiete in Höhe von EUR 1.450,-- bereits enthalten.

Ausstattung: 
- Alle Wohnräume, Küche und Flur sind mit hochwertigem Design-Venylboden in Holzoptik (kanadische Eiche) ausgestattet
- Badezimmer und Gäste-Duschbad mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC 
- Gäste-Duschbad im EG
- Zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- TV SAT-Anschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizung über Luftwärmepumpe, die durch Strom versorgt wird
- Gerätehaus im Außenbereich
- das Haus ist nicht unterkellert

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 145,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. 
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Grundrisse

Lage

Das gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Fürth-Nordstadt - Anbindung in die Fürther City per Bus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Auffahrt zum Frankenschnellweg.

  • EURAG GmbH
  • Fichtestr. 26
  • 90489 Nürnberg