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Objekt-Nr.: 15.08/15 | Scout-ID: 97704271

MEDICUM Duisdorf Praxisflächen 482/241 m²

11 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
482 m²
Fläche
241 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die 1990 zunächst als Bürogebäude errichtete Immobilie ist in zwei Stufen zu einem Ärztehaus umgebaut worden. Mit der jetzt beginnenden zweiten Ausbaustufe wird das MEDICUM Duisdorf bis zum  Jahresende 2018 fertiggestellt sein. Von den insgesamt 10 Praxiseinheiten ist nur noch eine Einheit (im Dachgeschoss - zusammen ca. 482 m²) vakant.

Lage

Das MEDICUM Duisdorf liegt central. Die S-Bahn-Haltstelle Bonn-Duisdorf sowie der Busbahnhof sind fußläufig gut und schnell erreichbar.  Über Bundesstraße und Autobahn ist das Objekt auch überregional und für Bonner Verhältnisse fast staufrei zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses wir auch der Praxiseinheiten entsprechen modernen Anforderungen, auf deren Einzelgestaltung der Mieter Einfluss hat. Er kann sowohl die Grundrissgestaltung im Rahmen der Möglichkeiten wählen wie auch die Art und Qualität der Oberfächen (z.B. der Böden). Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine große Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, in dem sowohl der Mieter feste Plätze anmieten kann als auch die Patienten gebührenpflichtig einfahren können. Ein großer Eingangsbereich mit Wegeleitsystem und behinderten gerechten WC´s sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Es wird eine langfristige Vertraggestaltung angestrebt. Im Gegenzug wird Konkurrenzschutz und eine mieterfreundliche Nachfolgeregelung (z.B. bei Verkauf der Praxis oder Aufnahme eines Partners gewährleistet). 
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Der Eigentümer ist eine seriöse Stiftung, die langfristige Anlageziele verfolgt und insofern an gutem Einvernehmen mit den Mietern interessiert ist. Dieses Angebot ist daher auch provisionsfrei!

Aufgrund der bereits bestehenden Nutzungen mit Konkurrenzschutz sind folgende Nutzungen ausgeschlossen: Praxen mit Operationsabteilung z. B. plastische Chirurgie (Eingriffsräume aber zulässig), Othopädie, Gynäkologie, Physio- oder Ergotherapie, Dermatologie (sofern chirugisch tätig), Proktologie, Zahnarzt, Kieferorthopädie