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Objekt-Nr.: 0979 | Scout-ID: 97678259

SCHÖNER WOHNEN IN HILDESHEIM OST - ZENTRUMSNAH UND DENNOCH RUHIGE LAGE

228.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
187 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Großer, parkähnlicher Garten, Idylle pur - die Gelegenheit! Ein top gepflegtes und ansprechendes Eigenheim mit 3x Bädern, einem wintergartenähnlichen Anbau mit Dachstudio sowie 3x Einzelgaragen in Objektnähe - eine schmucke Immobilie mit großzügigem Wohnbereich und herrlichem Blick in den sichtgeschützten Garten. Die Raumaufteilung wie folgt: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Hauseingang mit Bar, ein großzügiger Wohnbereich mit Anbau, ein Duschbad, eine Wohnküche mit Essplatz (neuwertige Einbauküche) sowie eine Garderobennische. Im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein Abstellraum bzw. Dachstudio im Anbau. Darüber hinaus verfügt dieses gepflegte Eigenheim über einen Vollkeller mit Hobby-Wohnraum, Duschbad und Abstellraum. Genießen Sie mit Ihrer Familie die Sommermonate in Ihrem sichtgeschützten und liebevoll angelegten Garten mit großzügigem Gartenhaus – Ihre Familie wird begeistert sein!

Ausstattung

- überwiegend Wohnräume mit Parkettböden
- großzügiger Wohnbereich mit Anbau (Wintergarten)
- großteils Kunststoff-Isofenster mit Aussenrolläden z. T. automatisch
- neuwertige Wohnküche/Einbauküche mit Einbaugeräten
- 3x separate Bäder (EG, DG und KG)
- Schlafzimmer mit Balkon in Südlage
- Öl-Zentralheizung (BUDERUS) mit Warmwasser (Bj. 2004)
- wohnfähig ausgebauter Keller mit Duschbad und separatem Eingang
- großer, liebevoll angelegter Garten
- neues, großes Gartenhaus
- 3x Einzelgaragen in Objektnähe

Weitere Dokumente

Lage

Wohnen Sie in ruhiger Stadtrandlage am Ende einer Anliegerstraße des Hildesheimer Ortsteils Stadtfeld mit guter Infrastruktur. Beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in Objektnähe. Die Hildesheimer Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur BAB A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 

Sonstiges

Dieses Eigenheim wurde 1968 erstellt (Fa. MONTAGEHAUS LANGELSHEIM) und 1972 durch zwei massive Anbauten (Wohn- und Eingangsbereich) erweitert. Zwei der drei Garagen sind momentan vermietet (ME 960,- € p.a.). Das insgesamt 922qm große Grundstück ist Erbpacht (Erbpachtgeber Stadt Hildesheim) bei einem Pachtzins von 224,28,- € per Quartal.  Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.
Gibt es Ihrerseits noch Fragen zu dieser Immobilie oder haben Sie Interesse an einer Besichtigung so steht Ihnen gern Frau Sander unter ihrer Direktwahl-Nummer 0173 - 70 177 48 zur Verfügung oder einfach Exposé-Kontaktformular per E-Mail.
Unsere Bürozeiten: Mo. - Do. von 9h - 18h, Fr. von 9h - 13h und Sa. von 10h - 12h.
Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung.
  • HILLEBRAND IMMOBILIEN
  • Alfelder Straße 42
  • 31139 Hildesheim