Objekt-Nr.: 1729 | Scout-ID: 97631122

große helle Räume für Büro / Praxis / Kanzlei

1.488 €
Miete pro Monat
185,38 €
pro Monat Nebenkosten
186 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ihre neue Geschäftsadresse im Espenpark - ideal als Bürostandort, Praxis oder Kanzlei.

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich in einem etablierten Gewerbeobjekt, das über mehr als 60 kostenlose Parkplätzen zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter/Kunden verfügt.

Über das helle Treppenhaus oder bequem und barrierefrei mit dem Aufzug gelangt man in den 2. Stock. 

Die Büro- bzw. Praxiseinheit ist ausgestattet mit einem  Empfang mit angeschlossenem Wartebereich. 
 
Insgesamt stehen 4 helle und große Büroräume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.

Büro 1 mit 22,68 m², Büro 2 mit 33,88 m², 
Büro 3 mit 29,27 m², Büro 4 mit 18,03 m² 

Von den Büros aus genießen Sie einen hervorragenden Blick über die angrenzenden grünen Wiesen und Felder.

Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 285,38 € /Monat (inkl. MwSt.) zzgl. Strom.

Frei ab sofort - nach Absprache.

Die Gemeinde Burgthann erhebt einen Gewerbesteuerhebesatz von 320 %.

Fazit: Hier können Sie Ihre interessante Geschäftsidee erfolgreich verwirklichen!

Energieausweis in Vorbereitung!
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt anhand einer ausführlichen Offerte präsentieren zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt:
09181 / 509 39-0   oder   info@raetzer-immobilien.de

Lage

Das Objekt befindet sich in dem sehr gut frequentierten Gewerbegebiet Oberferrieden, in dem bereits über 45 Firmen mit einem interessanten Branchenmix vertreten sind.

In dem Büro- und Geschäftshaus befinden sich bereits folgende Mieter:
+  Sparkasse
+  Reisebüro
+  Apotheke
+  Optiker
+  Fitness- und Wellness Oase
+  Krankengymnastikpraxis
+  Zahnarzt

Folgende Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft:
+  Kaufland
+  Tankstelle
+  Aldi
+  Schreinerei / Küchenbauer
+  Fahrradgeschäft

Das Gewerbegebiet Oberferrieden liegt an der Bundesstraße 8 zwischen Nürnberg und Neumarkt. Rund 15.000 Pkws bewegen sich täglich entlang des Gewerbegebietes.
Im Einzugsbereich von ca. 15 km leben rund 100.000 Menschen. Sie bringen eine entsprechende Kaufkraft, bieten aber auch die Garantie für qualifizierte Arbeitskräfte. 
(Quelle: IHK Mittelfranken)

Ausstattung

+  4 Büros
+  Empfang und Wartebereich
+  Lager / Archiv
+  Teeküche
+  WC
+  Aufzug
+  kostenlose Parkplätze
+  DSL Telekom bis zu bis zu 16 MBit/s im Download und 
     bis zu 2,4 MBit/s im UploadDSL verfügbar

Sonstiges

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie 
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie 
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Martina Friedrich
Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Tel.: 09181 / 509 39-0    oder   info@raetzer-immobilien.de
  • RÄTZER IMMOBILIEN
  • Bahnhofstrasse 17c
  • 92318 Neumarkt