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Objekt-Nr.: 84111144 | Scout-ID: 97567639

modernisierter Altbau - Büros im Loftstil

9,50 €
monatl. Miete pro m²
472 m²
Fläche
140 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem historischen Objekt handelt es sich um das Fabrikgebäude der Weinbrennerei Dujardin. Es wurde aufwendig saniert und zu modernen Loftbüros umgestaltet.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Uerdingen. 
Die Autobahnen A57 erreicht man schnell und ist somit innerhalb weniger Minuten am Düsseldorfer Flughafen. Auch die umliegenden Städte wie Köln, Duisburg, Neuss, Mönchengladbach und Venlo sind schnell erreichbar.
Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Uerdingen ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltstelle des ÖPNV.

Hotels einfacher Kategorie befinden sich in Uerdingen z.B. auf der Uerdinger Straße oder in 10 Fahrminuten zu erreichen das Landhaus Milser.

Ausstattung

- Glasfaserkabelanschluss möglich
- Cat7 Verkabelung über Bodentanks
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Belüftungsanlage
- barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme
- hochwertige Beleuchtung
- moderne Teeküche
- Trennwände aus Holz und Glas
- grauer Filzteppich in den Obergeschossen
- behindertengerechte WC mit Dusche
- moderne Sanitäranlage
- Parkplätze ausreichend vorhanden
- Parkplätze in der Tiefgarage 80,00 €
- Stellplätze auf dem Parkplatz 20,00 €

Folgende Flächen sind verfügbar:
Bürofläche 1. OG (mit 80 m² Empore) rd. 358 m² für 9,50 €/m²
Bürofläche 2. OG rd. 208 m² für 10,50€ / m²
Bürofläche 2. OG mit Rheinblick rd. 324 m² für 10,50 € / m² (erweiterbar auf 532 m² inkl. anteiliger Verkehrsflächen)

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
  • IBV Rheinland GmbH
  • Im Benrader Feld 82
  • 47804 Krefeld