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Objekt-Nr.: 26V21-B | Scout-ID: 97520654

Ca. 225 qm moderne Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Flensburg-Stadion

8,50 €
monatl. Miete pro m²
225 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die in unmittelbarer Nähe des Stadions gelegene, attraktive Gewerbefläche im Stadtteil Flensburg-Fruerlund überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Die Fläche liegt direkt an der Mürwiker Straße und ist für Kunden mit den vielen vorhandenen Parkmöglichkeiten sehr gut zu erreichen. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Läden des täglichen Bedarfs. Die Mietfläche von ca. 225 qm grenzt unmittelbar an die im Objekt befindliche Sparkassenfiliale an.

Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit interessanten Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Es werden vornehmlich geschäftserfahrene Mieter gesucht, die das Haus durch ihr Gewerbe bereichern.

Durch die ebenerdige Anordnung und die großen repräsentativen Fenster ist eine Ladennutzung gut denkbar, ebenso ist auch eine Büronutzung vorstellbar.

Lage

Die sympathische Hochschulstadt Flensburg ist mit ihren ca. neunzigtausend Einwohnern die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die unmittelbare Nähe zur deutsch-dänischen Gren-ze trägt wesentlich zur Belebung der Innenstadt bei und macht Flensburg auch als Gewerbestandort besonders attraktiv. Intercity- bzw. Eurocity-Verbindungen bestehen nach Prag, Arhus (Dänemark), Hamburg, Düsseldorf und Berlin; im Westen befindet sich die Autobahn A 7, die Dänemark mit Hamburg verbindet. Der Flensburger Hafen erstreckt sich bis ins Stadtzentrum. Ebenfalls westlich der Stadt finden Sie den Flugplatz Flensburg-Schäferhaus. Die B 199 führt Sie von Flensburg zur Insel Sylt. Krankenhaus, Fachärzte, alle Schularten und Läden des täglichen Bedarfs sind in Flensburg selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

Auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die im Haus verbleibende Sparkassenfiliale spricht für eine hohe Kundenfrequenz und trägt insgesamt zur Belebung bei.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter courtagefrei.

Weitere Bedingungen

Die Informationen in diesem Exposé stammen von dem Auf-traggeber. Eine Haftung für unvollständige oder unrichtige An-gaben wird von uns nicht übernommen. Änderungen und Irr-tum sind vorbehalten.
Der Haftungsausschluss gilt nicht für grobe Fahrlässigkeit und für Vorsatz.

Triebwasser Consulting GmbH
Geschäftsführer Rainer Triebwasser
Plöner Straße 50
23701 Eutin
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Sitz in 23701 Eutin, Hochkamp 9
Eingetragen HRB 12722 HL
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