{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"12718276","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/408a012a-efa3-4369-9db8-095b74fa6f6c-1194000649.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"6.94","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"400","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1968","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS918_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,RWE_Solar_DE,RWE_Umziehen_VAG,RWE_Waerme_DE","obj_scoutId":"97483719","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"257","geo_krs":"Bottrop","obj_zipCode":"46236","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"46236","obj_noRooms":"14","obj_thermalChar":"126","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2824_ON","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12718276","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"349000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Süd_West","obj_objectnumber":"97483719","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Bottrop"}
Scout-ID: 97483719

Attraktives 4-Familienhaus in Top-Lage von Bottrop - auch optimal zur Selbstnutzung

349.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
257 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte
4-Familienhaus-Endhaus Nähe der Bottroper Innenstadt in 3,5-geschossiger Bauweise  ist derzeit  vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Garten.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich aktuell noch eine Souterrainwohnung, die mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden kann; so könnte für den künftigen Eigentümer eine großzügige Maisonettewohnung von 117 m² mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung stehen. Zwei kleinere Wohnungen im 1.OG à 36 m² sowie eine große Wohnung im 2.OG von 73 m² runden das Angebot ab.  

Somit ergibt sich eine gesamte Wohnfläche
von zur Zeit 257 m².

Zusätzlich würde sich die Möglichkeit ergeben, das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen.

Das Objekt ist in den Jahren 2014/2015 teilweise saniert worden, u. a. wurden Kunststofffenster eingebaut, die Dachgeschossdecke entsprechend den gesetzl. Anforderungen isoliert, die Haustür erneuert und eine neue Gasheizung eingebracht. Energetisch wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht.

Das Haus verfügt über 4 Kellerräume und 2 Abstellräume im Dachgeschoss. 

Den Lageplan, Grundrisse, Nebenkostenabrechnungen, etc. stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in Bottrop in einer bevorzugten, zentralen Wohnlage mit guter Nahversorgung und in unmittelbarer Nähe des Stadtgartens.
Das städt. Schwimmbad mit Jahn-Stadion und Dieter-Renz-Sporthalle sind ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Bis in die Bottroper Fußgängerzone laufen Sie nicht mehr als 10 min.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041/181888. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten. Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop