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Haus kaufenBerlinBerlinKladow (Spandau)Exposé
Objekt-Nr.: 1703-1 | Scout-ID: 97452366

Sofort bezugsfrei / geräumt 1/2018 EFH 5 Zi.+ 1302 m² Garage + Keller

479.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
1.302 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hinweis: RESERVIERT

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 von der Firma "Streif" als Fertighaus erbaut, befindet sich eingebettet in einem grünen Wohnumfeld aber denoch zentral.  In der Gesamtheit voll unterkellert bietet das Kellergeschoss ausreichend Nutzfläche. Das ca. 1302 m² große Gartengrundstück hat einen schönen Pflanzenbestand und ist liebevoll sowie praktisch angelgt. Die Gartenterrasse ist nach Westen ausgerichtet. Eine PKW Garage befindet sich auf dem vorderen Grundstücksteil direkt neben dem Wohngebäude. 

Standort des Wohnhauses und die Lage auf dem Grundstück ergeben ein ideale "Baulandreserve".
Hier kann ein weiteres großzügiges Wohngebäude  errichtet werden. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt sind die Voraussetzungen einer möglichen Baumaßnahme perfekt.

- Erdgechoss:
Wohnbereich mit Zugang zur  Gartenterrasse, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, Küche mit großem Fenster, ein Haustechnik - Anschlusssraum, Windfang im Eingangsbereich, eine Diele / Flur mit Treppenhaus sowie das Badezimmer bieten viel Platz. Vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss sowie in den Keller.

- Dachgeschoss:
hier befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein großer Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.

- Spitzboden: 
ca. 15 m² Nutzfläche als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

- Kellergeschoss:
hier befinden sich Vorrats- und Hobbyräume, die Heizungsanlage sowie der Öltankraum. Das Kellergeschoss verfügt über Stehhöhe ca. 2,20 m und einen Außenzugang.

Ausstattung

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind renovierungsbedürftig. Alle Fenster und Fenstertüren im EG verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch. Die Küche ist mit Küchenmöbeln und Geräten ausgestattet. Zum Dachgeschoss und Kellergeschoss führt eine Treppenanlage. Alle Wohnräume werden mit Satelitten TV versorgt. Die Anlagentechnik der Heizung ist 1997 erneuert. Eine Alarmanlage ist bereits installiert. Im Wohnzimmer ist die Erstellung eines Kamins möglich. Das Wohnhaus ist jetzt geräumt und besenrein für eine sofortige Übergabe vorbereitet. Alle technischen Anlagen sind vollständig in Betrieb.

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil Kladow mit seinem "Glienicker See" und der "Havel" vor der Tür stehen für eine hohe Wohnqualität. Umgeben und eingebettet von einer reizvollen Naturlandschaft. Einfamilienhäuser und herrschaftliche Villen prägen diesen gewachsenen Stadtteil. Im historischen Ortskern finden seine Bewohner jegliche notwendige Infrastruktur. Nur wenige Kilometer bis nach Potsdam sowie eine gute Anbindung zur Berliner Mitte. Freizeitmöglichkeiten für Golfer, Pferdesportler, Tennisspieler oder Boots - und Yachtbesitzer liegen in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind mit Immobilien von Keller Falkensee unter 03322 – 843 243 5 abzustimmen.
Ihre Ansprechpartner: Mathias Jaensch

Bei möglichen Außenbesichtigungen ist Diskretion seitens des Eigentümers gewünscht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch unter 03322-843 243 5,
Immobilien von Keller Falkensee.

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Gern erwarten wir Ihre Nachricht. Eine kostenfreie Wertermittlung und Beratung ist Ihnen bei uns garantiert.
Tel.: +49151 - 57447701 o. +493322 - 8432435
  • Immobilien von Keller
  • Kantstraße 53
  • 14612 Falkensee (Kolonie am See)