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Objekt-Nr.: 22 | Scout-ID: 97431273

Ausbaufähige Bürofläche / Ladenfläche im beliebten Stadtteil Leipziger Straße in Magdeburg

444,96 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
98,88 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen 1996 erbauten Gebäudekomplex aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Die zu vermietende Büroflache / Ladenfläche ist im Erdgeschoss. Zurzeit befindet sich die Gewerbeeinheit im Rohbauzustand, somit können noch Vorschläge vom neuen Mieter berücksichtigt werden. Sollte der Vermieter die Ausbaumaßnahmen übernehmen, erhöht sich dementsprechend die Miete. Der Eingangsbereich mit großen Schaufenstern, bietet zusätzliche Werbefläche. Medien wie Internet und Telefon liegen an. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung, bei Bedarf können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Das Objekt wird durch einen Sicherheitsdienst überwacht.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Leipziger Straße in Magdeburg, innerhalb eines Wohngebietes. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe aus den unterschiedlichsten Branchen. Der Stadtteil Leipziger Straße zählt ca. 15.000 Einwohner, die Landeshauptstadt Magdeburg ca. 240.000. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Auf- und Abfahrt vom Magdeburger Ring liegt in ca. 1,5 km Entfernung, von dort aus erreichen Sie auf schnellstem Wege die Autobahn A14 Richtung Halle- Leipzig- Dresden und die Autobahn A 2 Richtung Berlin- Hannover- Ruhrgebiet. Insgesamt kann man die Lage der Immobilie als 1 A Lage in der Stadt Magdeburg einschätzen.

Ausstattung

- Baujahr 1996
- Gesamtfläche 98,88 Quadratmeter
- Internet, Telefon liegt an
- Parkplätze
- bei Bedarf: Tiefgaragenstellplätze
- Sicherheitsdienst

Sonstiges

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.	

Discrete Immobilien
Frau Mandy Hoppe 
Dorfstraße 17
39326 Jersleben
Telefon: 039201 70 68 52
Mobil: 0162 21 20 245
E-Mail: info@discrete-immobilien.de

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
  • FREYRAUMKONZEPT
  • Dorfstraße 17
  • 39326 Jersleben