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Objekt-Nr.: RSBB | Scout-ID: 97426978

Bahlingen am Kaiserstuhl: helle und gepflegte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 570 m²

2.850 €
Miete pro Monat
1.313 €
pro Monat Nebenkosten
437,67 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet in Bahlingen am Kaiserstuhl. 

Sie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine nutzbare Bürofläche von ca. 437 m².

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett in den Büroräumen und Granit im Empfangsbereich ausgestattet. 

Eine Aufteilungsänderung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Stellplätze stehen ausreichend nach Vereinbarung zur Verfügung.

Lage

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.
Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

Ausstattung

- ca. 437 m² Bürofläche
- Parkett- / Granitbodenbelag
- Hell
- Netzwerkverkabelung
- Stellplätze
- Küche

Sonstiges

Die Berechnung der Nebenkosten ist abhängig von der jeweiligen Nutzung
  • Christian Müller Immobilien
  • Bahnhofstraße 1-3
  • 79199 Kirchzarten