{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"floor_heating","obj_cId":"2638340","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e8063ab6-3b97-4b7b-adc0-e7c08583fd91-1144239369.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"11.17","obj_yearConstructed":"2014","obj_electricityKwhPrice":"0.1775","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"97425248","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"pellet_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"8","obj_rentSubsidy":"356","obj_houseNumber":"12","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"153.35","geo_krs":"Breisgau_Hochschwarzwald_Kreis","obj_zipCode":"79189","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"Clara-Schumann-Straße","obj_lift":"y","obj_streetPlain":"Clara-Schumann-Straße","obj_typeOfFlat":"penthouse","geo_plz":"79189","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"59.9","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"102,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"4","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.2638340","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"679000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Bad_Krozingen","obj_objectnumber":"HS201707","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Breisgau_Hochschwarzwald_Kreis"}
Objekt-Nr.: HS201707 | Scout-ID: 97425248

Traumhafte, großzügige 4-Zimmer-Attikawohnung -barrierefrei-

679.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
153,35 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

-Edel und geschmackvoll bemusterte 4-Zimmer -
 Attikawohnung in barriererfreier Bauausführung 
 gem. LBO §35
-durchdachtes und großzügiges Grundrißkonzept mit 
 modernem, offenem Wohn-Essbereich; breiten 
 Fluren, sowie komfortablen Zimmergrößen zur 
 flexiblen Nutzung
-Aufzugsanlage direkt bis in die Wohnung  
-Einzigartige Lage mit tollen Blickbeziehungen in 
 den Schwarzwald 
-aufwendig überdachter Südwestbalkon mit  
 öffenbarer Teilverglasung.   
-Luxuriöses Wellnessbad mit großer, bodentiefer 
 Walk-In-Dusche und elektrischem Dachfenster, 
 welches für eine einmalige Raumatmosphäre sorgt

Ausstattung

- edles,  kanadisches Marken-Nußbaumparkett
- Dreifach isolierverglaste Fenster und komfortable 
  Schiebe-Hebetüren in meist bodentiefer Ausführung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sowie 
  Handtuchwärmekörper im Bad
- Klimatisierung in beiden Schlafräumen und im 
  Wohn-Essbereich
- elegante, überbreite Innentüren (rollstuhlgerecht)
- hochwertige, großformatige Fliesen im Bad mit 
  sorgfältig ausgewähltem Sanitärgegenständen inkl. 
  Waschbeckenunterschrank (Fa. Talsee)
-zur Wohnung zugehörig: aufzugsnah gelegener 
 Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

In beliebter Stadtrandlage von Bad Krozingen im durchgrünten Wohngebiet "Kurgarten"  
Bad Krozingen ist eine bekannte Kurstadt im Markgräflerland. Sie liegt in den weiten Rheinebene zwischen den Höhen des Schwarzwaldes und den Vogesen im Elsass. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Freiburg, Basel oder Mulhouse. Bad Krozingen bietet ein umfangreiches  Angebot für Familien. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Bad Krozingen ist zu dem deutschlandweit bekannt für ein besonderes  Kur- und Bäderangebot, sowie ein gutes Netz an Ärzten und namhaften Reha-Kliniken.
Die Nahversorgung und Infrastruktur sind  in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges

Nicht im Kaufpreis enthalten:
-2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander liegend zzgl.  
 € 34.000,--
-optional ist die Übernahme der modernen Küche
 mit hochpreisigen Elektroeinbaugeräten und 
 Weintemperierschrank namhafter Hersteller,sowie
 der Erwerb eines zusätzlichen dritten 
 Tiefgargenplatzes auf Verhandlungsbasis möglich.
  • Kirschner Wohnbau GmbH
  • Martin-Luther-Straße 7
  • 79312 Emmendingen