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Objekt-Nr.: 2016-01- 2 (1/57) | Scout-ID: 97420703

Sehr geräumige und neuwertige Büroetage in Speichersdorf zu vermieten

550,40 €
Miete pro Monat
86 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das zu mietende Objekt erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des Hauses, in dem insgesamt 3 Gewerbeeinheiten vorhanden sind. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.
Die komplette Büroetage verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- 3 Büroräume
- 1 großen Besprechungsraum, in dem eine komplette Einbauküche integriert ist
- 1 Diele
- 1 Badezimmer mit Dusche/Wanne und Fenster
- 1 Gäste- WC
- 1 Abstellkammer
Durch die großen Fensterfronten sind die Räume sehr hell und bieten eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die hocheffiziente Wärmepumpe sorgt für geringe Nebenkosten.  
Gerne besprechen wir weitere Details und Fragen bei einer Besichtigung vor Ort.
Im Erdgeschoss des gleichen Hauses befinden sich noch 2 freie Gewerberäume, die bei Bedarf mit angemietet werden können. Details hierzu finden sie in unserem Exposé mit der Objektnummer 2016-01-1

Lage

Die Gemeinde Speichersdorf mit 6.200 Einwohnern ist eine junge, dynamische und aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bayreuth. Sie wird von der überregionalen Bundesstraße 22 im Streckenabschnitt zwischen Bayreuth und Weiden/Opf. durchquert und liegt extrem verkehrsgünstig am Knotenpunkt Bahnlinie Nürnberg  Marktredwitz und Bayreuth  Weiden/Oberpfalz.

Infolge dieser zentralen Lage sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen (Schule, Banken, Kindergärten, Bahnhof, usw.) und einer guten Infrastruktur hat das Kleinzentrum Gemeinde Speichersdorf in der Region zudem eine wichtige zentrale Versorgungsfunktion (Einzugsgebiet bis zu 9.000 Einwohnern).

Die optimale Anbindung der Gemeinde Speichersdorf über die Schiene und die Straße an das Oberzentrum Bayreuth, zum Großraum Nürnberg, die Städte Weiden und Marktredwitz, die gute soziale Infrastruktur, sowie die äußerst attraktiven Bauflächen zu günstigen Baulandpreisen sind Garanten für eine dynamische Zunahme des Wohnungsbestandes und der Einwohnerzahl.

Der Ort Speichersdorf wurde urkundlich erstmals im Jahre 1195 erwähnt und ist nach Einwohnerzahlen gemessen die viertgrößte Gemeinde des Landkreises Bayreuth.

Zur Gemeinde Speichersdorf gehören insgesamt 31 Gemeindeteile:

Speichersdorf, Kirchenlaibach, Zeulenreuth, Göppmannsbühl am Berg, Göppmannsbühl am Bach, Haidenaab, Beerhof, Lettenhof, Wirbenz, Teufelhammer, Roslas, Guttenthau, Rosenhof, Plössen, Selbitz, Ramlesreuth, Holzmühle, Aumühle, Sorg, Weiherhut, Nairitz, Kodlitz, Forsthaus, Frankenberg, Kellerhut, Windischenlaibach mit Herrenwald, Hundsmühle, Brüderes, Weißenreuth, Tauritzmühle

Sonstiges

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise
2 Stellplätze
  • WEDLICH.Verwaltungs GmbH
  • Luitpoldplatz 15
  • 95444 Bayreuth