Objekt-Nr.: 04/050/90549 | Scout-ID: 97420607

Freistehendes Domizil inmitten der Stadt

240.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
270 m²
Wohnfläche
1.319 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren und besticht durch seine begrünte und außergewöhnliche Lage inmitten der Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung (4-Raum Whg. - ca. 120 m²).
Im Obergeschoss ist eine weitere große und helle Wohnung zu finden (4-Raum Whg. - ca. 120 m²). Diese könnte nach Sanierung selber genutzt oder auch vermietet werden. Diese Wohneinheit ist mit Parkettboden im Wohnzimmer, Erker und einem Balkon ausgestattet.
Im Dachgeschoss wurde damalig eine kleine Wohnung (ca. 30 m²) ausgebaut. Diese Wohnebene stellt augenscheinlich noch Ausbaureserve dar. Nach Umbau könnten eine grosse oder zwei kleinere Wohneinheiten genutzt werden.
Ab 1995 wurde teilweise saniert. An durchgeführten Rekonstruktions-/ Sanierungsmaßnahmen sollen hier kurz die Installation einer Heizungsanlage (2007), der Einbau neuer Fenster (Kunststoff) , der teilweise Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen erwähnt werden. 

Eine eigene Garage befindet sich unten am Eingangsbereich des Anwesens.
Das großzügige und begrünte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.319 m² befindet sich auf einem Bergplateau und bietet einen schönen Ausblick auf die Dächer der Stadt.

Sagen Sie ja zu Ihrem neuen Domizil und geniessen Sie den Blick über die Odermetropole!

Lage

Das Anwesen befindet sich im nördlichen Stadtgebiet der kreisfreien Stadt Fankfurt (Oder). Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt.
Durch ihre Lage unmittelbar an der Oder, umgeben von märkischen Kiefern- und Mischwäldern mit zahlreichen Seen, bietet Frankfurt (Oder) zahlreiche lukrative Möglichkeiten für Naherholung und Tourismus. Besonders hervorzuheben ist hierbei der Frankfurter Freizeit- und Campingpark Helenesee, der mit Sandstränden und klarem Wasser alljährlich zahlreiche Badegäste anlockt.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebildet. Sehr gute Verkehrs- 
anbindungen sind per Auto über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau), sowie per Zug mit dem Regionalexpress gegeben, mit dem man in ca. einer Stunde das Stadtzentrum von Berlin erreichen kann.
Die angebotene Stadtvilla befindet sich in einer gefragten Wohngegend. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch Ein-und Mehrfamilienhäuser. Schulen und Kita`s befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum, in dem sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Viadrina Universität, das Rathaus und die Oderbrücke befinden, ist schnell erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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  • DKB Grund GmbH
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