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Objekt-Nr.: 1/382/9999 | Scout-ID: 97355065

Kreatives Arbeiten - an der Stadtgrenze - Garten für alle Mieter

9,50 €
monatl. Miete pro m²
405 m²
Fläche
208 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- ein mit viel Know-How gestaltetes Gewerbeanwesen
- angenehme Arbeitsatmosphäre durch die Kombination von Funktionalität, Design und Zeitgeist
- auffallend durch bewusst reduzierte Fassadengestaltung
- Eingangsbereich mit portalähnlichem Charakter
- repräsentative Empfangshalle über 2 Etagen, die in einer Galerie endet
- französischer Garten für alle Mieter zugänglich

Lage

nahe IKEA - Nürnberger City in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Fürth Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten erreichbar - nächste Autobahnanschlussstelle (Fürth-Poppenreuth) in ca. 2 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Bushaltestelle (Linie 175) direkt vor dem Objekt - Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

- Deckenhöhe ca. 3,90 m
- integrierter, elektrischer Sonnenschutz
- abgesenkte Brüstungen und bodentiefe Fenster
- Pendelleuchten
- Fliesenboden
- CAT 5 Verkabelung über Bodentanks
- öffenbare Oberlichter in den Besprechungsräumen
- die Raumaufteilung ist veränderbar 

Sonstiges

Büro- und Ausstellungseinheit im Erdgeschoss, gesamt mit ca. 405,00 m²
Büro- und Ausstellungseinheit im Erdgeschoss, Teilfläche mit ca. 208,00 m² (Gemeinschaftliche Nutzung der WC´s und Flurbereich)

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage


Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss: 9,50 EUR/m²
Stellplätze, oberirdisch: 40,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Energiesauweis vom 29.04.2014
gültig bis: 28.04.2024
Baujahr: 1988
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizenergieverbrauchswert: 72,6 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert: 33,5 kWh/(m²a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. 
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Der Vermieter beteiligt sich zur Hälfte an dem Maklerhonorar.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg