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  • Scout-ID: 97272890 Objekt-Nr.: LAU-DS0005
  • Objekt-Nr.: LAU-DS0005 Scout-ID: 97272890
995.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
191 m²
Wohnfläche
151 m²
Grundstück

zentrales Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Erlangen

Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus Erlangen-Zentrum 
Ehemaliges Bürgermeisterhaus, perfekt in Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung 

Das Objekt eignet sich als Wertanlage und Wohnobjekt für eigene Zwecke.

Durch die laufenden Mietverträge und stetig Mieteinnahmen handelt es sich um sehr lukratives Kaufobjekt mit Zukunft. Weitere Investitionen sind nicht notwendig.

Kein Energieausweis vorhanden. Denkmalgeschütztes Haus in sehr guten Zustand

Ausstattung

EG: 
zwei gewerbliche Einheiten

1.OG
Büro/Praxis oder Wohnung 113 qm, frei

DG:
Zwei Wohnungen mit jeweils ruhigem, uneinsehbarem Balkon
Wohnung rechts ca. 40 qm, Wohnung links ca. 42 qm

Alle Einheiten sind Etagenheizung und mit Holz-Schallschutzfenster ausgestattet. 

Weitere Dokumente

Lage

In zentralster Lage in Erlangen.

Das historische Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage:

- 1 Minute Gehzeit zum Hauptbahnhof
- 2 Minuten Gehzeit zum Omnibusbahnhof
- 2 Minuten Gehzeit zum Schloßplatz und zur Fußgängerzone

Sonstiges

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015222509238
Email: dsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim
  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Benno-Strauß-Straße 7B
  • 90763 Fürth