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Objekt-Nr.: 15269 | Scout-ID: 97272466

Gewerbe- bzw. Bürofläche im Zentrum von Plattling

3.120 €
Miete pro Monat
1.040 €
pro Monat Nebenkosten
520 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude in dem sich die Büro/Gewerbefläche im 1. Obergeschoss befindet wurde 2014 in Massivbauweise errichtet. 
Die Fläche ist noch nicht ausgebaut. Der Ausbau der Fläche erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.
Das Gebäude ist Teil eines Einkaufzentrum in dem sich im Erdgeschoss ein Drogeriemarkt befindet. Ein großes Lebensmittelgeschäft, ein Frisör sowie ein Bekleidungsmarkt runden das Angebot ab und sorgen für zahlreiche Laufkundschaft. Im Zentrum dieser Ladeneinheiten befindet sich eine Vielzahl an Freistellplätzen. 
Ausserdem befindet sich eine überdachte Eventfläche direkt am Eingang zu dem Geschäftsgebäude.

Die Mietpreise verstehen sich bei Abschluss von einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren plus 5 Jahre Option mit Indexierung.

Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.

Lage

Im Zentrum von Plattling befindet sich diese Gewerbefläche im 1. OG eines Geschäftsgebäudes. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling.

Ausstattung

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 20.01.2015
Baujahr lt. EA: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energiebedarf: 149,7 kWh/(m²a)

Sonstiges

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  • Lerchenberger Immobilien
  • Bahnhofstr. 5
  • 94447 Plattling