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Objekt-Nr.: 2017-50226-BS59-61 | Scout-ID: 97266145

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Frechen! Helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

175.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus des gepflegten 17-Parteien-Hauses - aufgeteilt auf zwei Eingänge - gelangt man im dritten Obergeschoss in diese schön geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung. 
Das gut 31 m² große Wohnzimmer in L-Form, mit Essecke, ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Aufgrund zwei großer Dachflächenfenster, sowie einem doppelflügeligen Fenster als Terrassenzugang, ist der Raum lichtdurchflutet. Das knapp 16 m² große Schlafzimmer, ohne Schrägen, verfügt über ein großes bodentiefes Fenster, wodurch auch dieser Raum sehr hell ist. Von hier betritt man ebenfalls die Terrasse, die einen unverbauten Ausblick nach Süd-Westen bietet.
Die ca. 73 m² große Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Tageslicht. Bis auf das mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer, ist die Wohnung mit hellen Fliesen ausgestattet. Via einzelner Raumthermostate ist die Fußbodenheizung temperierbar. Im Badezimmer befindet sich zudem ein elektrischer Handtuchheizkörper.
Im Hinterhof befindet sich, die zur Wohnung gehörende, Garage. Die Wohnung mit Baujahr 1996/97, verfügt darüber hinaus über eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie einen separaten Kellerbereich von ca. 6 qm. 
Der derzeitige Mieter ist weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Ausstattung

- Terrasse mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung
- Rollläden 
- Garage

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In einer zentralen und gut angebundenen Lage von Frechen befindet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. 
Fußläufig erreichbar finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote in einer großen Anzahl zentral im Ort. Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad „Fresh Open“. 
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie alle Formen der weiterführenden Schulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. 
Mittels der Straßenbahn-Linie 7, welche zu Fuß innerhalb von einigen Minuten erreichbar ist, gelangt man in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
In etwa 5 Autominuten Entfernung ist das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichbar, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 10 Autominuten in die nähere Umgebung ein.
  • Nina Lillig Immobilien
  • Kölner Straße 63
  • 50226 Frechen