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Büros/PraxenHamburgHamburgSt. PauliExposé
Objekt-Nr.: 1015027 | Scout-ID: 97242226

Tanzen Sie ins Büro! - Mitten im Hamburger Leben. PROVISIONSFREI

19 €
monatl. Miete pro m²
5,50 €
pro m² Nebenkosten
1.347,28 m²
Fläche
606,61 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das preisgekrönte 24-geschossige Gebäude wurde von dem Hamburger Stararchitekten Hadi Teherani entworfen und 2012 errichtet. Es besteht aus zwei Türmen, die 85 und 75 Meter in die Höhe ragen. Das Objekt mit der auffallende Fassadenkonstuktion aus Glas und Stahl wurde durch die STRABAG Real Estate GmbH entwickelt. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und befindet sich direkt an der Nahtstelle zwischen der Innenstadt und St. Pauli. 
In der integrierten Tiefgarage stehen Ihnen anmietbare Pkw-Stellplätze für 160 € netto pro Monat zur Verfügung, die Sie und Ihre Mitarbeiter über sechs Fahrstühle direkt in Ihre Mietfläche bringen können. 

Lage

Ihr Büro im preisgekrönten Objekt, den "Tanzenden Türmen" am Wahrzeichen Hamburgs.
Direkt am Hafen gelegen mit Blick über die gesamte Stadt, das könnte Ihren neuen Arbeitsalltag verschönern. 
Die Parkanlage "Planten un Blomen" mit ihren ausgedehnten Grünflächen lässt Ihre Mittagspause aufblühen und die hauseigenen Restaurants verwöhnen Sie auf kulinarische Art und Weise.  
Bis an das Ufer der Elbe, zu den Landungsbrücken ist es nur ein kurzer Fußweg von etwa 5 Minuten.  
Die Öffentlichen Verkehrsmittel, wie verschiedene Buslinien und die U-Bahn befinden sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die nächsten S-Bahn-Haltestellen "Reeperbahn" und "Landungsbrücken" sind in 5 min zu Fuß erreichbar. 
 

Ausstattung

Die angebote Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtgröße von rund 1.347,28 m².

Je nach Bedarf kann die Mietfläche auf bis zu zwei Mieteinheiten aufgeteilt werden. 

Sie kann über sechs Personenaufzüge und zwei Treppenhäuser separat erschlossen werden. 
Für die Nutzung als Büro ist die Mietfläche mit Hohlraumboden, Teppichboden und hellem Wandanstrich bestens geeignet. Zudem verfügt die Mieteinheit über Schallschutz- und Glastrennwände. Durch die besondere Glas- und Stahlfassade und einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,60 m werden die Büroräume mit dem natürlichen Sonnenlicht hell durchflutet. Der Lichteinfall kann auch durch einen außenliegenden Sonnenschutz an den isolierverglasten Fenstern reguliert werden. 
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. 
Sanitärbereich und Teeküche mit modernen und hochwertigen Einbaugeräten sind vorhanden. 

Grundrisse

Grundriss 5. OG

Grundriss 5. OG Grundriss 5. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 

Hinweis: Das beigefügte Bildmaterial stammt aus einer Mieteinheit analoger Ausstattung.
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Reeperbahn 1
  • 20359 Hamburg