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Objekt-Nr.: 47262 | Scout-ID: 97240056

(Reserviert) Großes Mehrzweckhaus in direkter Moselblicklage

295.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
438 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gästehaus in guter Wohnlage von Brodenbach. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1930 massiv erbaut und  in den Jahren 1966 und 1996 modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügen Sie über 9 Gästezimmer, einen Frühstücksraum und eine Betreiberwohnung. Das Objekt besticht durch seine unverbaubare Moselblicklage. 
Die Ausstattung (Fenster, Bäder) ist technisch in Ordnung. Um das Haus auf ein zeitgemäßes, technisches Niveau zu bringen, werden in gewissem Umfang Sanierungsarbeiten nötig, die aber ohne Nutzungseinschränkung zeitlich geschoben werden können. Gegen Aufpreis kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück erworben werden. Das Baugrundstück ist voll erschlossen und ebenerdig. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Das Dach wurde im Jahre 2013 komplett neu mit Naturschiefer eingedeckt. Ein Jahr später wurde die ca. 100m² große Terrasse neu abgedichtet. In diesem Zuge wurden auch die Regenwasserabläufe erneuert.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Brodenbach, einem Ortsteil des Landkreises Mayen-Koblenz. Der beliebte Moselort befindet sich ca. 25 km von Koblenz entfernt. Bedingt durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie  die Autobahn 61 Köln/Mainz in wenigen Minuten.
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  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
  • Rizzastr . 7
  • 56068 Koblenz