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Objekt-Nr.: 5849 | Scout-ID: 97215224

Neubau in Planung mit 1500m² an A20 / 1

8,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
1.500 m²
Fläche
500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Fakten;

- ca. 1500m² Bürofläche auf 3 Etage 
- attraktiver Neubau mit energetischen Fenstern
- ab 500 m² teilbar
- ca. 2,6 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe
- Rauchwarnmeldeanlage
- Ladenfläche kann im Erdgeschoß integriert werden
 
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs-und Ausstellungsfläche.

Rückwärtig ist auf dem dazugehörigen Grundstück genug Platz für den in Bau befindlichen Hallenneubau vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn
A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1,  A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. 
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Als Mietsicherheit werden 2 Bruttomieten verlangt.

Grundrisse

Lageplan

Lageplan Lageplan

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck