Wohnung kaufenBayernNürnbergVeilhofExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 97204918
  • Scout-ID: 97204918
415.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
113 m²
Wohnfläche ca.

THE MODERN ART OF LIVING - Exklusives Loftwohnen!

Personenaufzug Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Loft-Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Die ca. 113 qm große Loft-Wohnung ist von ausgewogenen und schönen Proportionen geprägt und liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, die Sie bequem mit einem Lift erreichen.

Es wurden großzügige, lichte und außergewöhnliche moderne Räume zum Wohlfühlen geschaffen. Ein zeitloser, eleganter und exklusiver Stil, dessen Großzügigkeit variable Grundrissgestaltung zulässt und nur darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden.

Im offenen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich gibt die bodentiefe Fensterfront den Blick auf die Fassaden der gegenüberliegenden Häuser frei. Zur goldenen Stunde des Tages ergibt sich hier ein wunderschönes Lichtspiel in der gesamten Wohnung.

Bei den Varianten 1 und 2 sehen Sie die flexible Gestaltung der Räume, welche auf Wunsch vom Verkäufer ohne Mehrpreis ausgeführt wird. 

Die besondere Qualität des Lichtes und der eingesetzten Materialien bieten die außergewöhnliche Geborgenheit eines einladenden Zuhauses oder Arbeitsplatzes.
Das Licht fließt förmlich durch die großen bodentiefen Fenster in die Räume und entfaltet dadurch ein Gefühl der Weite und Helligkeit.

Im gesamten Loft wurde sehr hochwertiger Boden in Betonoptik in einem warmen Farbton gegossen.

Auf der Sonnenaufgangsseite liegt das Schlafzimmer, bei welchem die Fenster ebenfalls bodentief jedoch kleiner gehalten sind. Hier haben Sie die absolute Ruhe mit Blick auf gegenüber stehende Baumkronen. Ein kleines Ankleidezimmer unmittelbar daneben lässt keine Wünsche mehr offen.

Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Walk In Dusche mit Regenbrause und einer Badewanne versehen. Feinste Armaturen und Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

Alltägliche Dinge finden im Abstellraum ihren Platz.

Beheizt wird das Loft zentral über eine im Keller platzierte Gasheizung des Hauses. Der Heizungsbedarf des Lofts ist dabei sehr niedrig.

Zur Wohnung gehört ein entsprechendes Kellerabteil und ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zum Haus.

Natur- und Stadtnähe prägen die besonders hervorragende gute Lage des lichtdurchfluteten und behaglichen Lofts, als Ausgangspunkt für das Leben:

Man kann entschleunigen, man kann aus den bodentiefen Fensterfronten blicken und den Wolken beim ziehen zusehen, Gemeinschaft und Freundschaften pflegen, man kann in nur ein paar Schritten mitten in das City Life der Stadt Nürnberg eintauchen. 

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Metzgereien, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. sind in nächster Nähe und gut zu Fuß erreichbar. 

Wer Stadtnah im Grünen wohnen möchte und eine moderne sowie außergewöhnliche Wohnform sucht, sollte nicht zögern uns zu kontaktieren.

Grundrisse

Exklusives Loftwohnen Nürnberg

Exklusives Loftwohnen Nürnberg Exklusives Loftwohnen Nürnberg

Lage

Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Genießen Sie den Frühling in Nürnbergs Altstadt mit einer Vielzahl von Cafés und Kulturangeboten welche Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Wöhrderwiese und Pegnitzauen sind fußläufig schnell erreicht

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Marek Skimina
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg