Scout-ID: 97175599

Ihr Haus - das Tor zum Yachthafen -

199.950 €
Kaufpreis
4
Zi.
145 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Neuwertige Ferienhausanlage in Ortslage:
mit insgesamt weiteren 39 Wohnungen auf ca. 2.750 m² Grundstück, als Bestandteil einer WEG.
Inseltypischer ansprechender Baustil, 2-geschossig, mit Satteldach. 
Der gekennzeichneten Parkplatz befindet sich im Außenbereich des Hauses (linksseitig daneben).
Ansprechend gestaltete Außenanlage.
Neubau Ferienhaus in 2017

Ausstattung

Das einseitig angebaute Haus ist ein bezugsfertiger Neubau. 
Die Versorgung durch Gas, Wasser, Elektro, Abwasser und Telekommunikation verläuft als Anbindung an die Gemeinschaft. Alle verbrauchsabhängigen Kosten werden separat abgelesen. 
Das Haus verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz unmittelbar am Haus. 
Alle Räume sind hochwertig ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein Waschraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Tageslicht Gäste-WC mit (nahezu) ebenerdiger Dusche, 
eine Küche mit genügend großem Essplatz und zwei großen Fenstern für frische Luft und reichlich Licht, 
ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Garten und mit Granitstreifen eingefasste rote Klinkerterrasse. Dieser ist samt Rasenfläche abgegrenzt und bietet Platz um das Wohnen/Essen im Sommer  draußen genießen zu können.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertig hell polierten großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit farblicher Akzentuierung gestrichen. In Küche und Bad werden weiße Wandfliesen angebracht. Die Sanitäranlagen werden passend dazu in weiß ausgeführt. 
Die Küche bietet viel Platz und ist mit einigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Ofen, Spülmaschine, 4-Plattenherd und Mikrowelle versehen.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und einen Abstellraum um alles nicht Alltägliche verstauen zu können.
Das große Badezimmer ist komplett ausgestattet mit ansprechend "arabischen" Bodenmosaikfliesen, Tageslicht, WC, Waschbecken, Walk-In Dusche und einer Badewanne.
Beide Schlafzimmer, Flur und Abstellraum haben einen Laminatboden Eiche. Die Schlafzimmer können jeweils zweiseitig belichtet und belüftet werden. Anschlüsse für Sat-TV sind vorhanden.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Raum für ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer für Kinder etc. Es sind insgesamt 3 Fenster eingebaut, davon 2 große Dachflächenfenster. Der Boden ist ebenfalls mit Laminat Eiche gekälkt belegt.  Anschlüsse für Sat-TV sind ebenfalls vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf einer Garage (Hälfte einer neuen Doppelgarage) zum Preis von 12.500,- €

Grundrisse

Grundrisse

Grundrisse Grundrisse

Lage

In Wiek auf der Halbinsel Wittow, im Norden der Insel Rügen, einem der letzten noch typischen Fischerorte der Insel, liegt das im Jahr 2017 erbaute Haus. Die Türme von Kap-Arkona grüßen von weitem und vom Hafen hat man einen schönen Blick zur gegenüberliegenden Insel Hiddensee.
Das Haus befindet sich in Ortslage, nur ca. 50 m vom Wieker Yachthafen, mit Fähre zur Insel 
Hiddensee, entfernt.
Hier an der Strandpromenade mit Fahrrad- und Wanderwegen kann man stundenlang entlang des Wassers laufen oder radeln.
Wiek ist ein in Europa bekanntes Surfrevier mit Grünstrand und Austragungsort nationaler und internationaler Wettkämpfe.
Nur 5 Autominuten sind es zum traumhaft schönen Bade-Sandstrand der "Schaabe" (10 km lang), der in seiner Art den Stränden in Süd-Frankreich gleicht.
Alle Ausflüge und Exkursionen, Besichtigungen aller Sehenswürdigkeiten der Insel sind schnell erreicht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ort erreichbar (Bäcker/Cafe, 2 x Lebensmittel, Post, Restaurants, Kfz-Werkstatt, Bank usw.)

Sonstiges

Verkauf p r o v i s i o n s f r e i 
direkt vom Eigentümer

tel. Anfragen unter 02224-902621
Mo - Fr 8.00 bis 9.00 Uhr & 15.00 bis 16.00 Uhr
  • Peter Flory
  • Wilhelmsau 4
  • 53604 Bad Honnef