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Objekt-Nr.: RIEM-20 | Scout-ID: 97174162

Splitlevel Villenhälfte in ruhiger Lage! - SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION

4.100 €
Kaltmiete
6,5
Zi.
226,47 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Das "amerikanische" Split-Level-Doppelhaus liegt an einem Süd-Ost-Steilhang mit altem, gewachsenem Baumbestand.

Mit weiß geschlemmtem Sichtmauerwerk innen, und Holzverschalung außen, bietet das Architektenhaus auch Platz für eine größere Familie.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.144,5 m².

Der Garten, da Steilhang, ist pflegeextensiv.

Im Winter haben alle Zimmer Seeblick!

PROPERTY DESCRIPTION

This "American" split-level semi-detached house lies on a steep south-east facing hillside next to old and large trees.

This architect's house with whitewashed exposed brickwork on the interior and wooden cladding on the exterior provides ample room for a large family.

The entire lot has a size of about 1.144,5 sq. m.

The garden, due to the steep slope, is rather low maintenance.

During wintertime, all rooms have a breathtaking view over Lake Starnberg.

Ausstattung

Das helle und sonnige Haus besteht aus einer großzügigen  Wohnebene mit offenem Kamin, großem Freisitz und einer Küche mit amerikanischem Kühlschrank.

Eine Galerie als Fernsehraum mit zusätzlichem kleinen Arbeitszimmer, 5 Schlafzimmer (wovon 4 Zugang zu Terrassen / Balkonen haben) mit 2 Bädern und einem Gäste-WC runden das Angebot ab.
 
Raumhohe Fenstertüren mit Außenjalousien bringen viel Licht und Sonne in alle Zimmer.Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet.

Eine Doppel-Garage für 2 KFZ schließt direkt ans Haus an.

FEATURES / EQUIPMENT

The house consists of a large living room with an outdoor terrace, an open fireplace and a seperate dining area.

There are 5 bedrooms with 2 baths, as well as an extra guest-toilette. A TV-gallery and a small studyroom provide ample space for a large family.
Each floor has a balcony or a terrace and every room is equipped with external blinds on the full-length french windows which flood the room with sunlight.

Moreover, all rooms have underfloor heating and wooden floors.

There is a garage for 2 cars, connected to the house.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Starnberg liegt südwestlich von München in einer beliebten Wohnlage am Starnberger See.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Kreisstadt Starnberg schnell erreicht, mit der S-Bahn von Starnberg nach München dauert die Fahrt nur 35 Minuten. Starnberg bietet ein großes Freizeitangebot.

Der Golfplatz, der Fußballplatz sowie auch der Sportverein sind in unmittelbarer Nähe. 
Vorhanden sind eine Grund- und Mittelschule, das Gymnasium, eine Kinderkrippe sowie Kindergärten.

Für internationale Familien ist die Internationale Schule (MIS) in 10 Minuten Autofahrt erreicht, bzw. ein Schulbus vorhanden.

In nächster Nähe gibt es große Supermärkte. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Starnberg sowie Ärzte und Lokalitäten sind ausreichend vorhanden.


LOCATION

Starnberg lies south-westerly of Munich in a desirable location, close to Lake Starnberg.

With fast transport links both via the Autobahn and the S-Bahn, Munich can be reached in 35 minutes. 

Starnberg has everything one need, from schools and shopping to golf clubs and other sporting possibilities. Munich International School (MIS) is a 10-minute drive away and there is of course a school-bus.

Sonstiges

Die Bäder werden noch saniert, die Bilder sind beispielhaft, der Parkettboden wird ebenfalls noch geschliffen und neu lasiert.

Staffelmiete alle 2 Jahre um 3 %.


The bathrooms are currently being renovated, the pictures are exemplary, the wooden floor will be sanded and re-sealed.

Graduated rent; 3 % every 2 years.
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  • 80539 München