Scout-ID: 97170958

Gut ausgestattet! Büro mit Tiefgarage in bester Lage!

11,90 €
monatl. Miete pro m²
400 m²
Fläche
250 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude verfügt über 2 Eingangsbereiche und eine eigene Vorfahrt von der Godesberger Allee aus. Die interne Erschließung erfolgt über 2 Treppenhäuser, wodurch eine multifunktionale Aufteilung ermöglicht wird, die zahlreiche Aufteilungsvarianten gestattet. 

Den zukünftigen Mietern können flexible Nutzungskonzepte ermöglicht werden. Die Raumaufteilung kann auf Grund der vorhandenen Architektur sowohl in Einzel- und Doppelzimmern als auch in Gruppenbüros zweckmäßig erfolgen. Eine optimale Ausnutzung der Büroeinheiten ist hierdurch gewährleistet.

Stellplätze stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Nachbarschaft zum besten Bürostandort der Bundesstadt Bonn. Die Bonner Rheinaue bzw. das ehemalige Regierungsviertel erreichen Sie mit individuellen Verkehrsmitteln über die mehrspurig ausgebaute Godesberger Allee / Friedrich-Ebert-Allee bzw. die Ludwig-Erhard-Straße. Ihnen wird ein schneller Anschluss an die südliche AB-Brücke (A 562) - in Richtung internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn - sowie an die wichtigen lokalen (A 59, A 565, A 555) als auch nationalen (A 3, A 4) Hauptverkehrsachsen geboten.

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des besten Bürostandortes der Bundesstadt Bonn. Im ehemaligen Regierungsviertel sind zahlreiche renommierte Unternehmen und öffentliche Organisationen angesiedelt. Unter anderem befindet sich der "Post-Tower" - die Zentrale der Deutsche Post AG -, die Zentrale der Deutsche Telekom AG, die Deutsche Welle, die Bundesministerien für Gesundheit und Umwelt, der Hauptsitz des Arzneimittelinstitutes und das neue Forschungszentrum CAESAR in der Nachbarschaft. Die Ansiedlung des UN-Campus unterstreicht die Exklusivität des direkten Umfeldes.

Der Freizeitpark Rheinaue ist fußläufig zu erreichen. Eine entspannende Mittagspause sowie verschiedene Freizeitaktivitäten können hier unternommen werden.

Die Einkaufgelegenheiten in sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs nebst verschiedenen Arztpraxen befinden sich in den wenige Pkw-Minuten entfernten Zentrum von Bonn als auch dem Dottendorfer Stadtteilzentrum. Dort sind u.a. verschiedenste Restaurants niedergelassen. Darüber hinaus können Sie die vorhandenen Kantinen-Angebote in der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erhalten Sie über die in fußläufiger Entfernung liegende S-Bahn-Haltestelle "Hochkreuz / Deutsches Museum"(Linien 16, 63, 67). Die in der Nachbarschaft befindlichen Bushaltestellen (Linien 541, 614, 623) bieten alternative Varianten.

Ausstattung

- repräsentative Grundstückszufahrt
- hauseigene Tiefgarage 
- 2 Personenaufzüge und 2 Treppenhäuser 
- Natursteinböden in den Foyers
- BAP-gerechte Beleuchtung in den Büros
- separate Teeküchen und Sanitärbereiche je potentiellem Mietbereich
- tlw. außenliegender Sonnenschutz
- tlw. flexible Trennwandsysteme / tlw. Raumtrennwände in Trockenbauweise
- Gaszentralheizung

Weitere Dokumente

Sonstiges

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 

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