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Objekt-Nr.: EV363100 | Scout-ID: 97134829

Leimen - Vielseitig nutzbare Hallenfläche in optimaler Lage - Engel & Völkers Commercial

-
Preis auf Anfrage
6.875 m²
Fläche
4.600 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet auf dem ca. 13.000 m² großen Grundstück eine Hallenfläche von 4.600 m², die über ca. 1.462 m² Büro- und Sozialflächen verfügt. Des Weiteren besteht die Option in dem ca. 813 m² großen Verwaltungsgebäude weitere Büroflächen anzumieten. Die mit Industriefußboden ausgestattete Hallenfläche bietet eine Deckenhöhe von ca. 7 m. Das Hochregallager bietet zudem eine Deckenhöhe von 12 m. Durch die überdachte Ladezone, die mit sowohl zwei Laderampen als auch vier ebenerdigen Sektionaltore ausgestattet ist, lässt sich die Halle optimal andienen. Ebenfalls gehören rund 85 PKW-Stellplätze zu dem Objekt. Die Außenanlagen werden per Videoaufzeichnung überwacht. Zudem ist die Zufahrt des Grundstücks durch eine Schranke gesichert, die ebenfalls videoüberwacht ist.

Ausstattung

•	ca. 13.000 m² Grundstück 
•	ca. 4.600 m² Hallenfläche 
•	ca. 2.275 m² Bürofläche
•	Baujahr 1993
•	Deckenhöhe Hallenfläche 7 m 
•	Deckenhöhe Hochregallager 12 m	
•	2 Laderampen
•	4 Sektionaltore
•	Ebenerdige Andienung
•	Industriefußboden
•	Videoüberwachung
•	Trafostation

Grundrisse

Engel & Völkers Commercial

Engel & Völkers Commercial Engel & Völkers Commercial

Lage

Leimen liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg und gehört mit ihrem Umland zum Oberzentrum Heidelberg, welches direkt nördlich an Leimen grenzt. Das wirtschaftliche Profil der Stadt Leimen ist durch Unternehmen, wie die Heidelberger Cement AG geprägt. Neben dem größten Arbeitgeber der Stadt, bereichern weitere namenhafte Arbeitgeber, wie Eternit und Mercedes-Benz das Gewerbegebiet der Stadt. Durch die guten Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte und die Metropolen ist Leimen als idealer Standort für Produktions- und 
Logistikunternehmen bekannt.
Einwohnerzahl Leimen:  26.910
Arbeitlosenquote Leimen: 3,9 %

Sonstiges

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