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Haus kaufenSachsenLeipzig (Kreis)NarsdorfExposé
Objekt-Nr.: 003-4556-RM | Scout-ID: 97133385

Solides Haus zum schnellen Bezug geeignet, mit schönem Garten und Ausblick

120.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
90 m²
Wohnfläche
1.145 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

265.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Dieses Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Nach 1990 wurde umfassend erneuert, modernisiert und eine neue Ziegel-Dacheindeckung gemacht. Das unterkellerte Haus wurde mit starkem Mauerwerk errichtet und befindet sich in gutem Zustand. 2 Vollgeschosse mit geraden Wänden bieten Platz für eine vierköpfige Familie. Im Dachgeschoss sind Hobbyräume. Im Keller sind die Tanks für die Ölzentralheizung und der Ölkessel.

Lage

Das Anwesen liegt in der 2. Reihe zurückversetzt von einer Durchfahrtsstraße.
Zugehörig zum „Kohrener Land“ liegt Narsdorf an der südlichen Grenze des Landkreises Leipziger Land. Seit dem 01. Juli 2017 ist der ehemalige Gemeindeverbund Narsdorf zur Stadt Geithain eingemeindet. Die Lage an der B175 verbindet den Ort in wenigen Autominuten mit den Städten Geithain und Rochlitz. Die BAB 72 ist in ca. 10 min erreichbar und darüber gelangt man in die Städte Chemnitz und Leipzig in 20 bzw. 30 min mit dem Auto. Von der zentralen Bahnstation der Strecke Chemnitz-Leipzig, ist man in ca. 20 min an den jeweiligen Hauptbahnhöfen.  Im Ort selbst sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.

Sonstiges

Pflichtangaben nach § 16a EnEV 2014 aus dem Energieausweis übernommen:
1. Bedarfsausweis, 2. Wert des im Energieausweises genannten Endenergiebedarfs für das Gebäude: 265,3 Kilowattstunden, je m² Wohnfläche im Jahr, 3. Der im Energieausweis genannte wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl EL, 4. Bei Wohngebäuden: Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1933, 5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: H.

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  • Frank Müller, Immobilien GmbH
  • Brückenstr. 4
  • 09322 Penig