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Scout-ID: 97127228

Courté, Ideal zur Nutzung für Laborbetrieb! Aachen-Zentrum

1.500 €
Miete pro Monat
150 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbe wurde zuletzt von einer Arztpraxis gemietet und hatte neben den üblichen Behandlungsräumen auch Verwendungen für Labortätigkeiten. Aus diesem Grund bietet sich eine ähnliche Nutzung der Immobilie an. Durch die Mischung von großen und kleinen Räumen, können neben den normalen Arbeitsplätzen auch einzelne, kleinere Arbeitsflächen geschaffen werden. Sollte keine Verwendung für die Einzelräume bestehen, gibt es die Möglichkeit, diese zu einem größeren Raum zu verbinden und einen weiteren Großraum zu schaffen. Da die Oberflächensubstanz des Gewerbes nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, hat der Eigentümer angeboten, die Immobilie in angemessenen Rahmen und nach Absprache mit den Bedürfnissen des neuen Kunden zu modernisieren.

Lage

Das Gewerbe ist zentral gelegen im Zentrum der Stadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen wie z.B. eine Apotheke sind in der Nähe vorhanden und können fußläufig erreicht werden.

Ausstattung

+Wird nach angemessener Vereinbarung modernisiert
+Grundrissveränderung möglich
+Erdgeschoss verfügt über 8 Räume, 1 Empfang, WCs und einen Hof mit Garten
+Untergeschoss verfügt über 2 Räume und diverse Abstellräume

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Sonstiges

Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten nettokalt fällig.

Die Nebenkosten müssen individuell abgesprochen werden und können daher im Vorfeld nicht angegeben werden.
  • Courté Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lagerhausstr. 23
  • 52064 Aachen