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Objekt-Nr.: 080b10a4-58de-4522-903f-a442125317ab | Scout-ID: 97126264

The Brighter Hub - NEUBAU - Provisionsfreie Büroflächen in bester Lage in Berlin-Friedrichshain

-
Preis auf Anfrage
4 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
2.850 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

7-geschossiger Neubau, moderne und auffällige Fassadenstruktur mit einer groszügiger Dachterrasse.
Das moderne Büro- und Geschäftshaus bietet mit seiner beeindruckenden Architektur mit 2 überdeckten Innenhöfen die Sicht- und Rufverbindengen vom EG zum 1. und 2. OG, sowie eine vielfältige Nutzung ermöglichen. 
Eine Besonderheit stellen beide überdachte Innenhöfe dar. Hier bieten sich Veranstaltungs- u. Präsentationsflächen an, die formal den jeweiligen Obergeschossen angegliedert sind.
Die Büroflächen zeichnen sich durch eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung von Mieteinheiten aus. Die technische Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen.
Das Untergeschoss weißt 44 KFZ-Stellplätze sowie weitere Fahrrad-Abstellplätze auf.

Nach derzeitigem Stand noch verfügbare Flächen im 3.OG
MF 1	- 2.590m²
MF 2	- 274m²

Lage

50 m vom U-Bahn & S-Bahnhof Warschauer Platz, direkte Nachbarschaft mit Mercedes-Platz!
Das Objekt befindet sich in zukunftsorientierter, zentraler Lage im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain. Der Standort wird in den letzten Jahren zunehmend von Firmen der Medien-, Werbe- und Modebranche sowie von verschiedensten Firmen im Dienstleistungsbereich auf Grund des Flairs und der alten Industriearchitektur geschätzt.  
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch den S- und U-Bahnhof Warschauer Straße, sowie diversen Straßenbahnlinien und Buslinien  ist das Objekt optimal angebunden. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist fußläufig in 50 m erreichbar. 
Im Frühjahr 2018 öffnet seine Türe das größte Einkaufscenter, die „East-Side Mall“  an der Mercedes-Benz Arena mit ca. 120 Geschäften, was auch in direkter Nachbarschaft liegt.

Ausstattung

Alle Büroetagen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. 
Die lichte Raumhöhe beträgt in EG - ca. 3,95m und in den Büros ~3,00 m. Zahlreiche Fenster mit einem unverwechselbaren Ausblick in die Stadt sorgen für eine 
großzügige Atmosphäre in allen Etagen. Auch eine Zusammenlegung aller Einheiten für einen Mieter ist ohne weiteres möglich. Freuen Sie sich auf höchsten Baustandard nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) entsprechend den KfW 55 Anforderungen. Des Weiteren befindet sich im gesamten Objekt eine Be- und Entlüftungsanlage.
Der geplante Ausstattungsstandard orientiert sich am Bedarf der Nutzer mit hoher Personenkonzentration, überwiegend platziert in Großraumstrukturen.
• lichte Raumhöhe: 3,00 - 4,00 m
• Großzügige und behindertengerechte Hauseingänge
• Fahrstühle mit ausreichender Kapazität
• flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
• Großzügige Dachterrasse
• Heizung und Kühlung über Unterflurkonvektoren
• mechanischer Luftwechsel 
• bodentiefe Fenster
• Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• individualsteuerbare Außenjalousien
• Stellplatzangebot für PKW und Fahrräder in hauseigener Tiefgarage

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Beratungs- und Vorstellungstermin mit Ihnen und stehen für Rückfragen zur Verfügung unter Telefonnummer: 03377 202 49 45

Sie  erreichen uns wie folgt: Montag bis Freitag von 8 bis 16:00 Uhr.
  • Warschauer Platz Entwicklungsgesellschaft mbH
  • Marktstrasse 12
  • 15806 Zossen