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Objekt-Nr.: ETW 07 - Junkersdorfer Stadtgärten | Scout-ID: 97126151

Reichlich Licht und Luft durch Südausrichtung in schicker 3-Zimmer-Eigentumswohnung

489.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
103 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Komfortabel und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe dem Adenauer Weiher in Köln Junkerdorf mit Loggia, 2 Bädern und Tiefgaragenstellplatz.

Viel Grün vor der Haustür und eine perfekte Infrastruktur sind in Junkersdorf kein Widerspruch. Im neuen modernen Wohnquartier aus ansprechender gestalterischer Architektur und großzügigen Grünflächen finden Sie Ihr neues Zuhause. 3 Zimmer – komfortabel und großzügig geschnitten – mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die zur Grundausstattung gehört und sich als Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz anbietet. 

Die Badezimmer der Eigentumswohnung bestechen durch moderne und stilvolle Optik und die Qualität der Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie die Armaturen von Grohe.

Weitere Highlights sind die 2 Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Keller sowie ein Aufzug. Das Eichenparkett ist schon verlegt, auch die schicken Fliesen im Bad. Damit können Sie sich ganz aufs Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses freuen.

Behaglich und modern

Beim Leseabend auf der Couch sorgt Ihre ebenso behagliche wie effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter. Die massive Bauweise sorgt dafür, dass die Wärme bleibt, wo sie hingehört. Mit einer Videosprechanlage und Internet per Glasfaser ist Ihr Zuhause auch technisch auf dem neuesten Stand.

Tüten hochschleppen war gestern

Über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem aus der Tiefgarage. Auch die nervenaufreibende Parkplatzsuche hat nun ein Ende. In der Wohnung erwarten Sie bodentiefe Fenster, die ganzjährig viel Licht spenden und eine angenehme und helle Atmosphäre schaffen.

+++ Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann ab 22.000 € erworben werden. +++

Ausstattung

Ihr Wohnquartier in Stadtwaldnähe

Im stilvollen Wohnquartier "Junkersdorfer Stadtgärten" genießen Sie die Nähe zum Stadtwald genauso wie die perfekte Anbindung an die Innenstadt. Im begehrten Kölner Westen entstehen in mehreren Etappen Häuser und Eigentumswohnungen, für Sie selbst oder für Ihre Mieter. Zum Einkaufen, zum Arzt oder zu den Spielen des FC gelangt man hier ebenso zu Fuß wie zum Picknick im Grüngürtel. Und mit der Straßenbahn ist es nur gut eine viertel Stunde in die City.

Grundrisse

Lage

Verkehrsanbindung

Zur Bushaltestelle gehen Sie künftig nur wenige Schritte, rund 800 Meter sind es zur Straßenbahnlinie 1. Gut 20 Minuten später flanieren Sie bereits durch die Geschäfte in der Innenstadt. Auch Autofahrer haben Glück, sie sind in zwei Minuten auf der A 1.

Gesundheitsversorgung

Ärzte diverser Fachrichtungen praktizieren fußläufig erreichbar an der Aachener Straße. Glücklicherweise ist auch das Krankenhaus St. Elisabeth nur knapp fünf Kilometer entfernt, die renommierte Uniklinik kaum weiter. Irgendwie beruhigend.

Freizeitaktivitäten

Schlagen Sie ein paar Asse beim TC Rot-Weiß, kicken mit Freunden für den FC Junkersdorf oder nehmen beim Reitclub jedes Hindernis. Das Vereinsleben im Viertel ist rege. Und zum Heimspiel des FC Köln brauchen Sie künftig knapp zehn Fahrradminuten.

Einkaufen

Viel Grün vor der Haustür und eine perfekte Infrastruktur sind in Junkersdorf kein Widerspruch. Mehrere Supermärkte sind keinen Kilometer entfernt, auch der Bäcker ist nah. Und nur acht Minuten sind es mit dem Rad zum Einkaufszentrum Rhein-Center.

Sonstiges

Besuchen Sie uns direkt vor Ort: 

Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). 

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde