{"obj_regio1":"bayern","obj_GFZ":"0.2","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15430121","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f3c13753-b4ae-4bb4-b1bb-4cee455d16a6-1318770492.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_lotArea":"540000","obj_demolition":"n","geo_plz":"91637","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_GRZ":"0.8","obj_ityp":"16,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_gewerbe","obj_development":"developed","obj_utilization":"trade","obj_cwId":"002.01000792568","obj_offered":"buy","obj_scoutId":"96990334","obj_totalAreaRange":"9","obj_buildingPerm":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Ansbach_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"91637","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"wörnitz","obj_objectnumber":"18749","obj_regio2":"ansbach_kreis"}
Objekt-Nr.: 18749 | Scout-ID: 96990334

Gewerbegrundstück bei Wörnitz an der A 7 / A6

-
Preis auf Anfrage
540.000 m²
Grundstücksfläche
50.000 m²
teilbar ab
Baugenehmigung

Kosten

Firmenumzug einfach organisieren

Objektbeschreibung

Das Gelände des Gewerbegebietes ist bislang landwirtschaftlich genutzt. Die Distanz zum nächsten Wohngebäude beträgt ca. 500 m. Eine externe Einwirkung durch Rauch, Staub oder Schmutz auf das Gewerbegebiet besteht nicht. 
Der Untergrund des Geländes besteht aus Sandstein. Bebauungserschwernisse sind nicht bekannt.

Zulässige Lärmwerte in dB (A):
- am Tag 60 - 70 db (A)
- in der Nacht 40 - 55 dB (A)

Lage

Das Objekt befindet sich bei Wörnitz, ca. 7,8 km  von der A 6 entfernt.
Der Würzburger Hauptbahnhof ist ca. 82,9 km vom Objekt entfernt.
Der Nürnberger Flughafen ist ca. 106 km vom Objekt entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München