Scout-ID: 96963562

Achtung Kapitalanleger - ca. 3,7% Rendite! Vermietete Neubauwohnung mit Aufzug!

153.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
64,2 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

Objektbeschreibung

Das äußere Erscheinungsbild besticht durch seine klare Gliederung der Fassade sowie großzügig dimensionierte Balkone mit großen Fensterflächen auf der Gartenseite des Gebäudes. 

Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Mit dem Aufzug fahren Sie ins 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit großen lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer mit bodentief-gefliester Dusche und großem Fenster ist modern & stilvoll ausgestattet.  
Die beiden großzügigen Balkone laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Optional erhalten Sie zu der Wohnung einen vermieteten Stellplatz.     

Die Grundausstattung des Hauses spricht für sich: 
•	Personenaufzug in allen Etagen
•	stufenloser Zugang
•	Rollläden an allen Fenstern (außer Kellerfenstern)
•	Tageslichtbad mit Dusche
•	Balkone mit Absturzsicherung und Sichtschutz
•	der Keller beinhaltet einen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum, sowie den Mieterkeller.
•	Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen.

Grundrisse

Grundriss (Wohnung 5)

Grundriss (Wohnung 5) Grundriss (Wohnung 5)

Lage

Die zentrale Lage des Duisburger Nordens, zwischen dem Niederrhein und dem Ruhrgebiet an der Rheinschiene gelegen, macht dieses Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort in der Umgebung. Die Bundesautobahnen A3, A42 und A59 sorgen aus allen Richtungen für eine Gute Verkehrsanbindung.

Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten will, findet in den „Fahrner Höfen“ ein passendes Zuhause. Die „Fahrner Höfe“ bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sport- und Naturbegeisterte kommen durch ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten voll auf ihre Kosten. Nach nur wenigen hundert Metern befi ndet sich der Eingang des Revierparks Mattlerbusch mit seinem beliebten Ausflugsziel, den Niederrhein-Thermen, sowie weitläufig angelegten Wiesen, Spazierwege und einem Trimm- Dich-Pfad. Eine Salzgrotte und Saunalandschaft sowie weitere Spielund Sportplätze um das nah gelegene Brauhaus mit Reiterhof runden das Angebot ab. Zu einer sehr guten und bevorzugten Wohnlage gehört selbstverständlich auch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Linie 905 der Duisburger Verkehrsgesellschaft hält direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

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02064 / 456 5555 

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Ihr SWF Projektbau Team
  • SWF Projektbau GmbH & Co. KG
  • Raiffeisenstraße 8
  • 46535 Dinslaken