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Scout-ID: 96940280

Ladenlokal in RS-Mitte (Nähe Hindenburgstraße)

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Preis auf Anfrage
600 m²
Fläche
340 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein bis 2016 für Einzelhandel (Lebensmittel) genutztes Objekt.

Im Erdgeschoß stehen ca. 380 qm zur Verfügung, im Untergeschoss ca. 220  qm. Als Verkaufsfläche sind ca. 340 qm im EG  nutzbar, die weiteren Flächen wurden bisher hauptsächlich  als Lagerflächen sowie  als Verwaltungs – und Sozialräume genutzt.

Ausstattung

Ein Lastenaufzug verbindet Erd- und Kellergeschoß. In 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines aus einem älterem (Bj. 1913) und neuerem Gebäudeteil (Bj. 1964) bestehenden Eckkomplexes in 42853 Remscheid, Theodor-Körner-Str. 2-4 (Postanschrift). Das Objekt grenzt unmittelbar an die Hindenburgstraße an, es wird umgeben von Wohnbebauung, Schulen, kleineren Gewerbebetrieben, Verwaltungsbehörden, Arztpraxen etc.  Zusammen mit einer benachbarten Bäckereifiliale und einer damit verbundenen Metzgerei wurde durch den früher im Objekt befindlichen  „Nahkauf“ die Lebensmittelnahversorgung im Quartier sichergestellt.

Sonstiges

Im Rahmen der bau -und gewerberechtlichen Möglichkeiten sind unterschiedliche Nutzungen denkbar. Das Ladenlokal kann auch aufgeteilt und zur Hindenburgstraße (wieder) geöffnet werden. Zwei  Schaufenster und ein früherer Eck-Ladeneingang können hierzu wieder geöffnet werden. Individuelle Anpassungen an eine künftige Nutzung sind möglich. Denkbar ist auch eine teilweise Vermietung.

Die Miethöhe ist auf der Grundlage des gewerblichen Mietspiegels für Remscheid Verhandlungssache. Existenzgründern mit schlüssigem Nutzungskonzept können Bedingungen eingeräumt werden, die der Gründungsphase angepasst sind.

Alle in dieser Anzeige genannten Maße sind Circa-Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.