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Objekt-Nr.: 47256 | Scout-ID: 96937783

Existenzgründer aufgepasst - Ladenlokal in hervorragender Lage sucht Nachmieter!

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Preis auf Anfrage
75 m²
Fläche
49 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die vakante Gewerbefläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Koblenz. Insgesamt stehen Ihnen ca. 75m² zur Verfügung, wovon ca. 49m² auf die reine Verkaufsfläche und weitere 26m² auf Nebenflächen im 1. Obergeschoss entfallen. Einen Grundriss fügen wir dem Angebot bei.

Der Raum ermöglicht eine individuelle Aufteilung nach den Wünschen des Mieters. Die zur Straßenseite gerichtete Fensterfront bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten für Werbezwecke. Darüber hinaus verfügt das Objekt im ersten Obergeschoss über einen weiteren Raum, der als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt werden kann, sowie über ein WC und eine kleine Teeküche. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Grundsätzlich varriert der Mietpreis je nach Übergabezustand und Vertragslaufzeit.

Nähere Informationen zu der hier angebotenen Fläche erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1 OG

Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG

Lage

Durch die zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Köln hat Koblenz eine sehr gute infrastrukturelle Positionierung. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Das Gebäude befindet sich in der südlichen Vorstadt unweit des Hauptbahnhofes gelegen. Die fußläufige Erschließung sowie die weitere verkehrstechnische Anbindung sind hervorragend.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
  • Rizzastraße 7
  • 56068 Koblenz