{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"6.9","obj_heatingType":"no_information","obj_cId":"16751881","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/033da1dc-616b-4c7e-9ae4-0eb2fc1fd99c-1226438191.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"5","obj_yearConstructed":"1853","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_SolarComfort,EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_basement":"n","obj_scoutId":"96918965","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"district_heating","obj_noParkSpaces":"6","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"1120.31","geo_krs":"München","obj_zipCode":"80539","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","geo_plz":"80539","obj_thermalChar":"137.4","obj_groupnumber":"205","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"40.5","obj_cwId":"002.01007555618","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_energyRating":"energy_required","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"02. OG","obj_officeType":"living_and_commercial_building","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Altstadt","obj_objectnumber":"44964@13@95117","obj_regio2":"München"}
Büros/PraxenBayernMünchenAltstadtExposé
Objekt-Nr.: 44964@13@95117 | Scout-ID: 96918965

Palais an der Oper - Außergewöhnliche Büroflächen zu vermieten!

40,50 €
monatl. Miete pro m²
6,90 €
pro m² Nebenkosten
1.120,31 m²
Fläche
1.120,31 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Lage

Absolute Innenstadtbestlage: zwischen der Münchener Residenz, dem Bayerischen Nationaltheater und dem Rathaus von München direkt an der exklusiven Maximilian- und Residenzstraße sowie am Max-Joseph-Platz gelegen. Die U-Bahn und S-Bahn (Stammstrecke) sind mit den Stationen „Odeonsplatz“ und „Marienplatz“ innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen. 
Die Tram-Station „Nationaltheater“ der Linie 19 befindet sich direkt am Objekt. Mit dem PKW gelangt man über die Ringstraßen schnell und bequem zu allen umliegenden Autobahnen und somit auch zum Flughafen München und Messegelände. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Ausstattung

BELÜFTUNG / KLIMATISIERUNG
Kühldecken, 
Be- und Entlüftung, Be- und Entfeuchtung

SONNENSCHUTZ
Außenliegende, elektrische Jalousien

EDV-VERKABELUNG
Hohlraumbodentrassen

BODENBELAG
Parkettboden,
Teppichboden

WANDSYSTEME / TÜREN
Trockenbau, Glaselementwände, Faltwand im Konferenzraum, raumhohe Bürotüren aus Holz

DECKE
Deckenhöhe ca. 3,60 m

BELEUCHTUNG
Hochwertige Beleuchtung

ZERTIFIZIERUNG
Zertifizierung nach DGNB-Gold

AUFZUG
Personenaufzüge, Lastenaufzug (separate Anlieferungszone)

SICHERHEIT
Zugangskontrollsystem, Kartenlesegerät

Weitere Details:
- Ca. 11.100 m² Büro- und Praxisflächen?		
- Unverwechselbare Architektur ?		
- Hochwertige Ausstattung mit Glaswänden	
- Ruhige Dachterrasse zum Innenhof	
- repräsentatives Foyer?		
- Concierge Service:?	
?	Premium Services für ein Maximum an Komfort und Nutzen
?	Lobby- und Empfangsservice (z. B. Begrüßung von Gästen und Geschäftspartnern, Postein- 
                und -ausgang, etc.)
?	Office- und Convenience-Service (z. B. Kurierdienste, Umzugsservice, Einkaufs- und Wäscheservice, IT-                 Support, etc.)
?	Informationsdienste (z. B. Stadt- und Routeninformationen, Fahrplanauskünfte, Reservierungen und          
                 Ticketbuchungen, etc.), Catering

Sonstiges

Nebenkostenansatz: Auf Anfrage
  • CBRE GmbH - Agency München
  • Isartorplatz 1
  • 80331 München