• Scout-ID: 96914725 Objekt-Nr.: 763VK14
  • Objekt-Nr.: 763VK14 Scout-ID: 96914725
1.350.000 €
Kaufpreis
770 m²
Gesamtfläche

Kapitalanlage mit Flair: Idyllisches Appartementhaus mit Gaststätte im Zentrum von Fürth

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Restauranteinheit im Zentrum von Fürth, wurde 1728 erbaut und immer wieder im Laufe der Jahre saniert. 

Insgesamt hat das gepflegte Haus über 7 Wohneinheiten (Appartements) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 454 m².

Das Restaurant mit einer Fläche von ca. 83 m² verfügt über einen Lager-, Kühlraum und Weinkeller (Lager). Die Einrichtung kann mit übernommen werden. 

Bei der Immobilie handelt sich um ein außergewöhnliches Objekt, welches vielseitig/unterschiedlich genutzt werden kann.

Aktuell werden die Appartements in Kurzzeitmiete vergeben und erzielen eine hohe Rendite. Auch ein Umbau für eine andere Nutzung wäre denkbar.

Die Gaststätte wird aktuell nicht genutzt, ist jedoch voll ausgestattet und kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. 

Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit  der kompletten Geschäftsübernahme in Form einer Ablöse.

Ausstattung

* insgesamt 7 Wohneinheiten 
* Restaurant mit Lager, Kühlraum, Weinkeller und Einrichtung 
* Dachboden ausbaufähig
* Wohnfläche Gesamt ca. 454 m²
* Restaurant ca. 83 m²
* romantischer Innenhof mit Balkon
* Baujahr 1728 / modernisiert 2015
* Gaszentralheizung
*

Lage

Zentral gelegen und trotzdem ruhig im Zentrum von Fürth!

Dieses Wohnhaus mit Restauranteinheit ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. 
Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Rathaus und zu mehreren Bushaltestellen. 
Auch die Zufahrt zur A73 ist in direkter Nähe. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Zum Stadtpark sind es nur ein paar Gehminuten.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum,
Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter
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Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir
auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie
unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Hinweis:
Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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