• Scout-ID: 96898752
  • Scout-ID: 96898752
140.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.

*Sichere Kapitalanlage* gut vermietete helle 3 Zi. Whg. mit Balkon in Groß-Gerau/ Dornheim

Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre), die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen befindet. 

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und ist seit vielen Jahren an eine nette und zuverlässige Dame vermietet.  

Die KM der Wohnung beträgt monatlich 490 Euro, die Garage ist für 50 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 345 Euro (umlegbar: 183 Euro, nicht umlegbar 162 Euro).

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro 
- Küche mit Einbauküche, die der Mieterin gehört
- Tageslichtbad mit Badewanne 

Außerdem gibt es einen Kellerraum mit ca. 15 qm.

2015 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit kompletter Außendämmung, Erneuerung der Balkone und Einbau einer neuen Gasheizung. 
 
Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung 320,00 € (umlegbare und nicht umlegbare Kosten).

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Email oder über Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sehr gepflegt.

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
 
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- großzügiger Süd-West-Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Linoleum-Boden im Schlafzimmer, ansonsten Fliesenböden
 
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein von allen Mietern genutzter Fahrradkeller.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dornheim.  

Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse sowie Restaurants sind im Ort gut zu Fuß erreichbar. 

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A67 und A5. Durch Dornheim führt die B44. 

Dornheim hat einen eigenen S-Bahn-Anschluß, von dem aus Frankfurt Hbf. in 34 Minuten erreicht wird. 

Freizeitangebote bieten der nahegelegene Golfclub und verschiedene Sportvereine in Dornheim und den anderen Ortsteilen von Groß-Gerau.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Massgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich