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Scout-ID: 96833329

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit 149 m² in 1A Altstadtlage Stralsund Q17

12 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
149 m²
Fläche
121 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Quartier 17 bietet Gewerbetreibenden eine echte „1a-Lage“, zentral im Altstadtkern der Hansestadt Stralsund unmittelbar am Rathaus und am Fuße der Nikolaikirche.
Naturgemäß ist hier die Frequentierung besonders hoch. Eine starke Laufkundschaft wird zusätzlich durch einen, aufgrund der 180 vorhandenen Stellplätze der öffentlichen Tiefgarage, erhöhten Kundenstrom per PKW verstärkt. Die Infrastruktur ist bemerkenswert. Quartier 17 erhöht die Attraktivität des Altstadtbereiches und ergänzt das Stadtbild mit den umliegenden Angeboten durch einige große so wie viele kleinere Einheiten (Einzelhandel, Gastronomie, Büro, Praxen) optimal. Außen mit historischem Flair - innen topmodern.

Lage

Die Hansestadt ist die viertgrößte kreisfreie Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden Deutschlands.
Ganz weit oben auf der Landkarte liegt die Stadt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee und wird auf
Grund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet.
Stralsund ist zusammen mit Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes. In ihrer Funktion als duales
Oberzentrum nehmen die beiden Hansestädte die Versorgung mit Dienstleistungen und Gütern im Verflechtungsraum von ca. 190.000 Einwohnern wahr. Die umlandbedienenden Funktionen beziehen sich auch auf
Einrichtungen der sozialen und kommunalen Infrastruktur sowie der medizinischen Versorgung.
Die Altstadt gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund
und Wismar. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 60.000. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 194,
105 und 96 sowie die Autobahn 20 mit dem Rügenzubringer und der neuen Rügenbrücke gewährleistet.
Der nächste größere Flughafen befindet sich in Rostock-Laage. Ein Regionalflughafen ist in Barth vorhanden.
Das Quartier 17 liegt mitten in der Stralsunder Altstadt am Fuße der Nikolaikirche, zwischen der Ossenreyerstraße, der Heilgeiststraße, der Kleinschmiedestraße sowie der Badenstraße.

Ausstattung

Die Bürofläche ist wie das gesamte Gebäude technisch auf dem neuesten Stand. Sie erreichen die Räume barrierefrei  über einen Aufzug des Zugangs der Badenstr. 3-6 mit direkter Anbindung an die Tiefgarage des Hauses.
Die Ausstattung der Mieteinheit ist gehoben.

Grundrisse

Grundriss 149qm

Grundriss 149qm Grundriss 149qm

Grundrissausschnitt 149qm

Grundrissausschnitt 149qm Grundrissausschnitt 149qm

Sonstiges

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  • TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
  • Wilhelm-Külz-Platz 3
  • 18055 Rostock