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Objekt-Nr.: 84479758 | Scout-ID: 96832628

TLG IMMOBILIEN: Willkommen im Nahversorgungszentrum in Hafennähe! DIREKT VOM EIGENTÜMER

1.529,43 €
Miete pro Monat
218,49 m²
Fläche
203 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal ist Teil eines im Jahr 2003 erbauten und gut frequentierten Nahversorgungszentrums und grenzt direkt an den Eingangsbereich des Aldi-Lebensmittelmarktes. Ein Fristo-Getränkemarkt, Fressnapf-Tierfachmarkt, Lotto-/Zeitschriftengeschäft, Elektrofachhandel sowie ein Bäcker komplettieren das Fachmarktzentrum.

Das Grundstück  ist gut einsehbar und verfügt über ausreichend Stellplätze.

Ausstattung

Der Laden unterteilt sich in eine rechteckige ca. 203 m²-große Verkaufsfläche, sowie ca. 14 m² Nebenfläche/Sanitärbereich. Der gesamte Mietbereich ist gefliest.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich  im Nordosten der Stadt Magdeburg nahe der Technischen Universität im Entwicklungsgebiet Magdeburg-Handelshafen. Im Umfeld sind  weiterhin eine Tankstelle und ein Lidl-Markt zu finden. Die Rogätzer Straße hat sich zu einer sehr belebten Kundeneinkaufsstraße mit gutem Branchenmix entwickelt. 

Das Umfeld ist von Wohngebäuden geprägt. 

Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 3 km entfernt. Das Fachmarktzentrum ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Bahnhof Magdeburg-Neustadt befindet sich nur ca. 900 Meter entfernt. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A14.

Sonstiges

Das Geschäft ist für eine gastronomische Nutzung, welche Fettabscheider/Fettabluft benötigt, nicht geeignet. 

In den o. g. Nebenkosten sind Kosten für Strom und Heizung nicht enthalten und müssen separat vom Mieter bei dem jeweiligen Versorger angemeldet werden.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.tlg.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
  • Budapester Straße 3
  • 01069 Dresden