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Objekt-Nr.: 4706 | Scout-ID: 96804803

Roßtal: Gut geschnittene Bürofläche mit ca. 284 m²(8 Büros) auf 2 Ebenen, Stellplätze vorhanden

1.846 €
Miete pro Monat
426 €
pro Monat Nebenkosten
284 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gepflegte Bürofläche auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 284 m² Fläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Foyer
4 große Büros, 1 kleiner Raum
Damen- / Herren-WC getrennt
Flur

1. Obergeschoss:
3 große Büros
1 großer Sozialraum mit integrierter Einbauküche
Archivraum
Serverraum
WC
Flur

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter kostenfrei übernommen werden. 

Stellplätze vor dem Objekt sind ausreichend vorhanden.

 Ausstattung:
- Büroräume teilweise Industrieteppich und Linoleumboden
- Sanitäranlagen: Fliesen
- Sozialraum mit Einbauküche
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren im EG, ein WC im 1. OG
- Archivraum
- Serverraum
- Klimatisierung
- V-DSL-Leitung 
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Außen-Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- Stellplätze vorhanden
- Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits beantragt

Die Pflege der Grünanlagen sowie der Putz- und Winterdienst müssen vom Mieter selbst durchgeführt werden.
 
Die Nebenkosten in Höhe von ca. 1,50 EUR/m² monatlich beinhalten keinen Heizkosten- und Stromabschlag. 
Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet an der Bundestraße B 14 bei Roßtal-Buchschwabach. Mit dem Auto erreicht man die Nürnberger Innenstadt in ca. 30 Minuten, durch die Nähe zur Südwesttangente (A73) und zur Autobahn A6 ist man gut an die Fernverkehrswege angeschlossen.

Grundrisse

GR EG

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GR 1. OG

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  • EURAG GmbH
  • Fichtestr. 26
  • 90489 Nürnberg