Objekt-Nr.: 5156 | Scout-ID: 96804413

5156*Penthouse in der City von Homburg – Wohnen oder Gewerbe möglich – Ruhige zentrale Lage

179.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
152 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

Objektbeschreibung

Objekt:

Sehr gepflegtes Anwesen in bester Citylage.
Mehrparteienhaus mit Freiberuflern im Gesundheitswesen.

 7  Einheiten – 5  Eigentümer
 14  TG Stellplätze
 28  PKW Außen Stellplätze

Das im 3. OG befindliche Penthouse erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.
Die Räume wurden bisweilen als Arzt Praxis genutzt.

Man verfügt auf ca. 152m² WF über insgesamt 9 Räume + offene Galerie.

Durch die praktischen Stellwände hat man viel Spielraum bei der Gestaltung / Umgestaltung der 
Räume nach eigenen Wünschen.

Eine Dachterrasse lässt sich mit geringen Mitteln (Anbau eines Geländers und Terrassendielen) verwirklichen. - Siehe Bilder !!

* Etagenheizung / Gas Therme Bj. 2009.
* Fenster ISO Kunststoff mit Doppelverglasung.
* Bodenbelag – PVC (praxisüblich) antistatisch.
* Stellwände können nach belieben umgesetzt werden.

Tiefgaragenstellpätze können für je 9.500 € gekauft oder für 35 € / Monat angemietet werden.

Eine Jahresabrechnung über Nebenkosten, Rücklagen und ein Wirtschaftsplan liegen uns vor und können bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattung

Aufteilung

Untere Ebene:

* Entrée / Empfangsbereich
* 7 Zimmer
* 1 kleine Küche
* 2 x WC davon 1 x mit Waschmaschinenanschluss
* mögliche Dachterrasse


Obere Ebene:

* offene Galerie
* 2 Zimmer
* 1 Duschbad

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

Ruhige aber zentrale Citylage mit angesehener Nachbarschaft.

Ärzte, Apotheken, Geschäfte sowie Gastronomie sind fußläufig bequem zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges / Anfragen / Besichtigungstermine

Kontaktaufnahme über das Kontaktformular per Mail (Maske) mit Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Ihrer eMail- Adresse.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Strasse 129
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