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Scout-ID: 96800626

Erstbezug nach Sanierung! - werbewirksame Lage in guter Nachbarschaft

-
Preis auf Anfrage
720 m²
Fläche
380 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im neuen „Geschäftszentrum Godorf“ wird nach Fertigstellung der Handels- und Gewerbeflächen nunmehr auch das Haupthaus neu entwickelt – das als Portalgebäude in top sichtbarer Ecklage Ihrem Unternehmen eine sehr gute Außendarstellung gestattet. 

Zukünftig stehen Ihnen in dieser hoch frequentierten Lage moderne und kernsanierte Mieteinheiten zur Ansiedlung neuer Büro- oder Handelsflächen zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt etagenweise über ca. 400 m², die bedarfsgerecht in 2 eigenständige Mietbereiche aufgeteilt werden können. Zudem können bei einem größeren Bedarf über mehrere Etagen zusätzlich interne Treppen oder sogar bis zu 2 zusätzliche Geschosse d.h. bis zu ca. 2.000 m² - geschaffen werden. 

Die Kernsanierung umfaßt gem. heutigem Planungsstand u.a. neue Fassadengestaltung inkl. Wärmedämmputz, neue Fenster, neue Sanitär- und Sozialräume etc.

Lage

Das Gewerbegebiet Köln Godorf hat sich in den vergangenen Jahren als Handels- und Gewerbezentrum im Kölner Süden etabliert. Zusätzlich sind ebenfalls die Waren des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich. Eine weitreichende Außenwirkung erhält das Gewerbegebiet durch die Ansiedlungen von Ikea, Metro, Obi und Smart. Des weiteren sind zahlreiche namhafte Unternehmen, wie u.a. Pesch Armaturen, Der Karnevalswierts, Telefonbau Schneider etc. angesiedelt.

Als weitere Einkaufsmöglichkeit dient das Stadtteilzentrum von Rodenkirchen. In diesem Umfeld befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafes.

Ausstattung

Die Übergabe der Flächen kann gem. der Nutzeranforderungen bedarfsgerecht - mit neuer Raumaufteilung, neuen Bodenbelägen etc. - oder im ausbaufähigen Zustand erfolgen. Die Mieten werden sich in Kombination mit den individuellen Eckdaten des Mietvertrags anpassen. 

Hinweis zur EvEV: 
Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. 

Parkplätze stehen auf dem hauseigenen Grundstück in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Weitere Dokumente

Sonstiges

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten – mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-
  • Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
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  • 50672 Köln