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Objekt-Nr.: Büro 181 | Scout-ID: 96764712

HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN NEUBAU PODBIELSKI BUSINESS CENTER

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Preis auf Anfrage
605 m²
Fläche
300 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Architektur des Pod|BC überzeugt durch die klare
Struktur und die klassische Vollklinkerfassade. Das
Gebäude verfügt über zwei adressbildende Haupteingänge. Neben der Tiefgarage sind die zahlreichen Außenstellplätze direkt vor der Tür ein einmaliges Plus für bequemen Kunden- und Lieferverkehr. Auch in puncto Nachhaltigkeit zeigt das Pod|BC wahre Größe: Die Anforderungen der EnEV 2014 werden deutlich unterschritten. Die ressourcenschonende Technologie der Bauteilkühlung sowie ein natürliches Klimakonzept
steigern die Energieeffizienz und halten die Nebenkosten niedrig. 

Das Pod|BC wird geprägt durch seine markante Ecklage. Dies bietet den Nutzern nicht nur erhöhte Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Podbielskistraße, sondern auch die Option einer exklusiven Nutzung eines der beiden Haupteingänge.
Die Erschließung erfolgt jeweils über ein eigenes Treppenhaus und eine eigene Aufzugsanlage. Ein behindertengerechter Zugang zu jeder Etage ist gewährleistet.

Lage

Pod|BC – Podbielski Business Center, 30655 Hannover, Groß-Buchholz, Podbielskistraße 382 in werbewirksamer Lage.

Unsere liebevoll genannte "Podbi" ist einer der Lebensadern der Stadt. Sie verbindet den Nordosten Hannovers mit der Innenstadt. Insbesondere im Stadtteil Groß-Buchholz haben sich an der Podbi namhafte Unternehmen niedergelassen. Das Pod|BC ist hier nicht nur eine erstklassige Büroadresse, sondern auch der markante Auftakt eines neuen Quartiers, das auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses entsteht. Namhafte Firmen wie das Frauenhofer-Institut, das Max-Planck-Institut, die TUI Group und verschiedene Finanzdienstleister wie z. B. ING-DiBa, HDI oder Swiss Life haben hier ihren Sitz. Die gewachsene Struktur aus Wohnen, Handel, Dienstleistungen und Büro, die sich in den letzten Jahrzehnten extrem verjüngt hat, bietet den Nutzern des Pod|BC eine hervorragende und vielfältige Nahversorgung in fußläufiger Entfernung - von zahlreichen Restaurants mit internationaler Küche über das Nahversorgungszentrum "Einkaufspark Klein-Buchholz" bis hin zu Hotels aller Kategorien für Geschäftskunden. Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zum Entspannen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. 

Die Podbi ist zudem die perfekte Verbindung zur Innenstadt und zum gesamten Umland mit Anschluss an Fernstraßen in alle Himmelsrichtungen. Unmittelbar vor der Tür halten zwei Straßenbahnlinien - die direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur City.

- 1 A Büro- und Verwaltungsstandort, namhafte Unternehmen haben sich bereits an diesem attraktiven Standort etabliert wie z.B. Swiss Life,  Talanx, TUI Group und viele mehr,
- werbewirksame Lage direkt an der Podbielskistraße/Pasteurallee;
- breitgefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot in der Podbielskistraße und Umfeld,
hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnhaltestellen mit mehreren Stadtbahnlinien direkt vor der Haustür und kurze Wege zum Autobahnnetz.

Ausstattung

Natürliche Belüftung, viel Tageslicht, flexible Raumaufteilung und Komfort prägen das Innenleben des Pod|BC. Die Ausstattung bildet den perfekten Rahmen für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre: 

• Hocheffiziente Flächen mit flexibler Teilbarkeit,
• Hohlraumboden,
• passive Datenverkabelung,
• abgependelte Deckenleuchten,
• lichte Raumhöhe (Regelgeschoss) von ca. 3 m,
• Heizung über Fernwärme,
• Klimakonzept mit Bauteilkühlung,
• natürliches Lüftungskonzept,
• umlaufender außen liegender motorisch gesteuerter Sonnenschutz,
• Teppichbodenbelag in den Büroflächen,
• Fliesen in WC und Teeküchen,
• Behinderten-WC-Anlage im Erdgeschoss.

Sonstiges

Zeitlose Klasse und moderne Nachhaltigkeit - markanter Neubau an einer der Hauptverkehrsadern von Hannover mit urbanen und gewachsenem Umfeld. Fertigstellung wird voraussichtlich Mitte/Ende 2018 erfolgen. 

Wir freuen uns über Ihren Anruf.
  • Henschel Immobilien
  • Brandestr. 16
  • 30519 Hannover