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Scout-ID: 96706695

Keine passende Größe für Ihr Büro? Für unterschiedliche Größen sind Sie hier genau richtig!

5,75 €
monatl. Miete pro m²
1,25 €
pro m² Nebenkosten
1.288 m²
Fläche
322 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie wünschen - wir gestalten! 
Die Einheit im 2. OG ist gleich DG, erstreckt sich über insgesamt 1288 m² und ist bis zu vier mal teilbar, ab einer Größe von mindestens ca. 322 m².
Die Anordnung und Anzahl der Fenster sowie die Austattung, Böden, Heizung, Sanitäranlagen, Elektro etc. werden in Absprache mit dem Vermieter nach Mieterwünschen gestaltet. Auch die Einteilung der Räume, Büros, Teeküche u.Toiletten können Sie zur Umsetzung vorgeben.
Parkmöglichkeiten stehen dem zukünftigen Mieter ausreichend zur Verfügung. 
Am besten Sie überzeugen sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Diese neu gestaltetenn Büroeinheiten finden Sie in zentraler Lage von Wörth. Der Standort bietet Ihnen einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die B15 und die B299 in Richtung Rosenheim bzw. Vilsbiburg wie auch die B11 und die A92 Richtung München und Deggendorf sehr schnell erreichbar. Die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie in rund 
20 Fahrminuten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls einfach und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Rewe usw. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die Ausstattung wird in Absprache mit dem Vermieter nach Mieterwunsch gestaltet!

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Auch für eine Steuer / Rechtsanwaltskanzlei oder eine Praxis geeignete Räume.Für die Ausbauarbeiten wird bis zur Fertigstellung  mit einer Dauer von 
6 Monaten gerechnet. Die  Einheit wird momentan nicht beheizt, somit ist kein Energieausweiß notwendig.
Nach Fertigstellung mit dementsprechender Beheizung wird den neuen Mietern der Energiewert mitgeteilt, und ein Energiepass ausgehändigt.
Im Haus wäre auch eine Hausmeisterwohnung genehmigungsfähig. Es befinden sich nur gewerbetreibende Firmen im Haus.
  • Immobilien Albert und Julian Schiener GbR
  • Marienstraße 16
  • 84036 Landshut / Kumhausen