Wohnung kaufenHessenOffenbach (Kreis)RodgauExposé

  • Scout-ID: 96679520
  • Scout-ID: 96679520
101.550 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.

*sichere Anlage: 5,4 % Rendite* langjährig vermietete 2 Zi.Whg. mit Balkon in Rodgau

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle Etagen-Wohnung, die sich in einem gepflegten Hochhaus befindet. 

Die Wohnung wird seit ca. 19 Jahren von zwei zufriedenen Mietern bewohnt. 

Das Hausgeld beträgt ca. 280 Euro im Monat, davon sind 79,00 Euro NICHT umlegbar. 

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. 
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit älterer Einbauküche (im KP enthalten) und mit Zugang zur Loggia
- innenliegendes Bad mit Badewanne 

Im Haus befindet sich ein Wasch-und Trockenraum. 
Zur Wohnung gehört Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) und ein großer sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten. Dieser ist nur für die Bewohner zugängig. 
 
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Email oder über Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:

- doppelt verglaste Fenster
- Loggia, die durch die Küche zu erreichen ist
- Einbauküche nebst Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne
- zum Haus gehört eine sehr gepflegte Gartenanlage, die nur für Anwohner zugängig ist

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Hochhaus-Anlage in der Strandpromenade. Das Strandbad Rodgau ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B45 und die A3. 

Freizeitangebote bieten der nahegelegene Badesee  oder verschiedene Sportvereine.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Massgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich